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SCB ImóveisPropiedad · Inversión · Destino
Departamento 1 Dormitorio con Escritura Pública — Canasvieiras — Canasvieiras
Vendido
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Departamento 1 Dormitorio con Escritura Pública — Canasvieiras

Canasvieiras · Ver guía del barrio
1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
50 m²Área privada

Descripción

Ubicado en la Rua Doutor João de Oliveira, en el corazón de Canasvieiras, este departamento de 1 dormitorio y 1 baño está en un edificio más pequeño y tranquilo, de fácil mantenimiento. La cocina americana con mesada integra el living, y el balcón con vista a la calle aporta luz natural. Tiene escritura pública y 1 cochera. El inmueble está actualmente alquilado, con historial de locación por temporada y mensual (abril a noviembre) — un dato a favor para quien invierte. Visitas con cita previa.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.060/m²
Área total
62 m²
Año de construcción
1994

La unidad

Confort de la unidad

Cocina americana

Exterior y verde

Balcón
Escritura pública
1 cochera

El condominio

  • Edificio compacto y de fácil mantenimiento

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.