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Penthouse 76 m² con Vista al Mar en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Penthouse 76 m² con Vista al Mar en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
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Lifestyle

Penthouse 76 m² con Vista al Mar en Venta en Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
76 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Penthouse de 76 m² en el último piso en Canasvieiras, a 50 metros del mar, con vista directa al océano y balcón con parrilla. Edificio de 4 plantas con solo 16 unidades, construido en diciembre de 2017.

Penthouse de 76 m² en el último piso de un edificio de 4 plantas y 16 unidades en Canasvieiras, Florianópolis. Precio de R$ 960.000 con expensas de R$ 1.000/mes. La orientación noreste y la proximidad de 50 metros a la playa sostienen una fuerte demanda de alquiler temporario en uno de los barrios costeros más consolidados del norte de la isla.

Descripción

En el último piso de un edificio con solo 16 unidades, este penthouse de 76 m² en Canasvieiras ofrece vista directa al mar desde un balcón con parrilla incorporada — combinación poco frecuente en esta franja de precio en Florianópolis.

El inmueble cuenta con 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños completos y 1 toilette, además de cocina con armarios empotrados y área de servicio. Construido en diciembre de 2017, está listo para habitar. El edificio dispone de ascensor y seguridad con portón cerrado.

Canasvieiras es uno de los barrios de playa más tradicionales del norte de la isla, con comercio, restaurantes y servicios a pocos pasos. La SC-401 se encuentra a aproximadamente 2 km, facilitando el acceso al resto de Florianópolis. Expensas: R$ 1.000/mes.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 12.632/m²
Año de construcción
2017
Piso / total
4 / 4
Condominio
R$ 1.000 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Lavadero
Placard empotrado

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Seguridad

Alarma

El condominio

Seguridad

Cámaras de seguridad
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
  • Comunidad Cerrada

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.