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Apartamento 3 Suites con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suites con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suites con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suites con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suites con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Signature

Apartamento 3 Suites con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guía del barrio
3Dormitorios
4Baños
159 m²Área privada

Descripción

Maxxi View se ubica en Canasvieiras, en el litoral norte de Florianópolis, cerca de tres marinas y con acceso directo a la playa. Cada unidad cuenta con 159,11 m² de área útil, 3 suites, 4 baños y vista al mar desde todas las plantas.

El edificio tiene 4 pisos, piscina semiolímpica compartida, ascensor y rooftop social con vista panorámica. El proyecto adopta el concepto SMART de personalización, permitiendo que cada comprador adapte acabados y distribución a sus necesidades.

La construcción está a cargo de Modulare Empreendimentos bajo régimen de obra autofinanciada, con entrega prevista para el segundo semestre de 2027. El plan de pago contempla 35% de entrada (cuota terreno), 47 cuotas mensuales equivalentes al 30% del valor, y 7 refuerzos semestrales que cubren el 35% restante.

El emprendimiento está estructurado como asociación de construcción conforme al Código Civil brasileño, siendo cada cuota integral y representando el 100% de los derechos sobre una unidad habitacional. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 20.294/m²
Pisos del edificio
4

La unidad

Vista al Mar
Garaje

El condominio

  • Piscina
  • Piscina Semiolímpica
  • Ascensor
  • Acceso a la Playa
  • Rooftop Social
  • Área Residencial

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho highway 1km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.