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SCB ImóveisImóveis · Investimento · Destino
Apartamento 1 Dormitório com Escritura Pública — Canasvieiras — Canasvieiras
Vendido
Apartamento 1 Dormitório com Escritura Pública — Canasvieiras — Canasvieiras
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Apartamento 1 Dormitório com Escritura Pública — Canasvieiras

Canasvieiras · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
50 m²Área privativa

Descrição

Localizado na Rua Doutor João de Oliveira, no coração de Canasvieiras, este apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro fica em um edifício menor e mais tranquilo, de fácil manutenção. A cozinha americana com bancada integra o ambiente social, e a varanda com vista para a rua traz luz natural para o living. Possui escritura pública e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente alugado, com histórico de locação por temporada e mensal (abril a novembro) — um indicativo de renda para quem investe. Visitas mediante agendamento.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 9.060/m²
Área total
62 m²
Ano de construção
1994

A unidade

Conforto da unidade

Cozinha americana

Exterior e área verde

Sacada
Escritura pública

O condomínio

  • Edifício compacto e de fácil manutenção

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.