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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
62 m²Área privada

Descripción

En Rua Brisamar, 299, en Ingleses — barrio consolidado en el norte de la isla de Florianópolis — este apartamento de 61,5 m² se encuentra a 380 m de la arena de la Praia dos Ingleses. Construido en mayo de 2008 y reformado, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 1 cochera en un condominio cerrado con cámara en la portería.

El interior presenta ambientes integrados, cocina con armarios empotrados, área de servicio, piso de cerámica, medidores individuales de agua y gas, aire acondicionado y portero eléctrico. La orientación este garantiza luz natural por la mañana.

En el entorno inmediato: Praça das Gaivotas a 150 m, supermercado y parada de autobús a 250 m, y referencias locales como la Sorveteria Monte Pelmo a solo 50 m. El inmueble tiene escritura pública, acepta financiación bancaria y permite mascotas. Expensas: R$ 300/mes. IPTU anual: R$ 2.750.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 8.764/m²
Año de construcción
2008
Condominio
R$ 300 / mes
IPTU
R$ 230 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista exterior

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Lavadero
Placard empotrado

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
Ambientes integrados
Piso de cerámica

El condominio

Seguridad

Acceso controlado
Cámaras de seguridad
  • Acceso por escalera

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-401 road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.