Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
62 m²Полезная площадь

Описание

Rua Brisamar, 299, район Ingleses — устоявшийся жилой квартал на севере острова Florianópolis. Апартаменты площадью 61,5 м² находятся в 380 м от пляжа Praia dos Ingleses. Построены в мае 2008 года, после ремонта. В составе: 2 спальни, 1 ванная комната, 1 парковочное место в закрытом жилом комплексе с видеонаблюдением на входе.

Внутренняя отделка: объединённая планировка, кухня со встроенными шкафами, хозяйственная зона, керамическое покрытие пола, индивидуальные счётчики воды и газа, кондиционер, домофон. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в утренние часы.

В шаговой доступности: Praça das Gaivotas — 150 м, супермаркет и остановка автобуса — 250 м, Sorveteria Monte Pelmo — 50 м. Объект имеет нотариально заверенный акт, принимается ипотека, разрешено проживание с животными. Ежемесячный взнос: R$ 300. Годовой IPTU: R$ 2.750.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.764/m²
Год постройки
2008
Кондоминиум
R$ 300 / мес.
Налог IPTU
R$ 230 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на улицу

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
Кухня со встроенными шкафами
Объединённая планировка
Вид на улицу

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
  • Лестничный доступ

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-401 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.