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Penthouse 4 Dormitorios con Piscina Privada y Vista al Mar en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Penthouse 4 Dormitorios con Piscina Privada y Vista al Mar en Ingleses, Florianópolis

4Dormitorios
3Baños
2Cocheras
198 m²Área privada

Descripción

En el 3er piso de un condominio cerrado en Ingleses, este penthouse de 198 m² cuenta con 4 dormitorios — incluida 1 suite —, 3 baños y 14 ambientes distribuidos en 263 m² de área total. Orientación norte y este asegura luz natural durante todo el día, mientras la vista directa al mar enmarca tanto la sala de estar como la terraza exterior.

El área exterior privada incluye parrilla y piscina privada, complementadas por aire acondicionado y ventiladores de techo en los ambientes interiores. Armarios empotrados y muebles de cocina ya están instalados. Se incluyen 2 cocheras cubiertas.

El condominio ofrece infraestructura completa: piscina compartida, playground, cancha polideportiva, espacio gourmet, salón de fiestas, salón de juegos, seguridad 24 horas, conserjería y conserje en el lugar. Acepta mascotas. La Praça Marcelo Câmara está a 50 m; un mercado, a 100 m; el Supermercado Angeloni, a 2,6 km. La unidad está desocupada y disponible para ocupación inmediata.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 6.056/m²
Año de construcción
1998
Piso / total
3
Condominio
R$ 1.728 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Placard empotrado
Lavadero

Ocio y social

Piscina privada
Parrilla

Familia

Admite mascotas
198 m² de área útil
263 m² de área total
14 ambientes en total
Ventiladores de techo
Muebles de cocina
Sala de estar
2 Cocheras cubiertas
Vista abierta
Piso 3

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Cancha deportiva

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Acceso controlado
Alarma
Portería 24 h
  • Salón de juegos
  • Acepta mascotas
  • Cerca de transporte público
  • Zona residencial
  • Plaza contigua

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3.5km
  • Av. das Gaivotas avenue 200m
  • Rua Abel Álvares Cabral Júnior street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.