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Penthouse 4 Dormitorios con Piscina Privada y Vista al Mar en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Penthouse 4 Dormitorios con Piscina Privada y Vista al Mar en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Penthouse 4 Dormitorios con Piscina Privada y Vista al Mar en Ingleses, Florianópolis

4Dormitorios
3Baños
2Cocheras
198 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Penthouse de 198 m² en el 3er piso en Ingleses, Florianópolis — 4 dormitorios, piscina privada, vista al mar y 2 cocheras cubiertas. Desocupado y listo para habitar.

Penthouse de 198 m² de área útil (263 m² totales) en condominio cerrado en Ingleses, Florianópolis. Construido en enero de 1998, la unidad se ubica en el 3er piso con orientación norte y este, con vista directa al mar. Precio de venta: R$ 1.300.000 con expensas mensuales de R$ 1.728. El condominio acepta mascotas y se encuentra a 50 m de la Praça Marcelo Câmara y a 100 m de un mercado, lo que sustenta una sólida demanda de alquiler en uno de los barrios de playa más buscados de Florianópolis.

Descripción

En el 3er piso de un condominio cerrado en Ingleses, este penthouse de 198 m² cuenta con 4 dormitorios — incluida 1 suite —, 3 baños y 14 ambientes distribuidos en 263 m² de área total. Orientación norte y este asegura luz natural durante todo el día, mientras la vista directa al mar enmarca tanto la sala de estar como la terraza exterior.

El área exterior privada incluye parrilla y piscina privada, complementadas por aire acondicionado y ventiladores de techo en los ambientes interiores. Armarios empotrados y muebles de cocina ya están instalados. Se incluyen 2 cocheras cubiertas.

El condominio ofrece infraestructura completa: piscina compartida, playground, cancha polideportiva, espacio gourmet, salón de fiestas, salón de juegos, seguridad 24 horas, conserjería y conserje en el lugar. Acepta mascotas. La Praça Marcelo Câmara está a 50 m; un mercado, a 100 m; el Supermercado Angeloni, a 2,6 km. La unidad está desocupada y disponible para ocupación inmediata.

Características

Admite mascotas
4 dormitorios (1 suite)
3 baños
198 m² de área útil
263 m² de área total
14 ambientes en total
Piscina privada
Parrilla
Aire acondicionado
Ventiladores de techo
Armarios empotrados
Muebles de cocina
Comedor
Sala de estar
Área de lavandería
2 cocheras cubiertas
Vista al mar
Vista abierta
Piso 3

Comodidades del condominio

  • Condominio cerrado
  • Piscina
  • Playground
  • Cancha polideportiva
  • Espacio gourmet
  • Salón de fiestas
  • Salón de juegos
  • Seguridad 24 horas
  • Servicio de conserjería
  • Conserje disponible
  • Acepta mascotas
  • Cerca de transporte público
  • Zona residencial
  • Plaza contigua

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3.5km
  • Av. das Gaivotas avenue 200m
  • Rua Abel Álvares Cabral Júnior street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.