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Apartamento Garden 65 m² en Venta — Residencial La Spezia, Ingleses — Ingleses
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Apartamento Garden 65 m² en Venta — Residencial La Spezia, Ingleses

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
65 m²Área privada

Descripción

En la planta baja del Residencial La Spezia, en el sur de Ingleses, este apartamento garden de 65 m² combina una distribución eficiente con un quintal privativo — diferencial poco frecuente en esta franja de precio. Construido en 2021, el inmueble presenta terminaciones contemporáneas y se entrega totalmente amueblado, sin inversión adicional antes de la ocupación o el alquiler.

La planta integra sala de estar y cocina en un único espacio social, con 2 dormitorios de orientación norte y 1 baño. El quintal privativo incluye parrilla y acceso directo a la unidad, funcionando como extensión del área de convivencia. 1 cochera privativa incluida.

Ingleses es uno de los barrios más buscados para alquiler temporario en el litoral norte de Florianópolis, con supermercados, farmacias, panaderías y restaurantes a pocos metros. Expensas: R$ 300/mes. IPTU: R$ 950/año. Acepta mascotas y permuta.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 6.877/m²
Año de construcción
2021
Piso / total
0
Condominio
R$ 300 / mes
IPTU
R$ 80 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Amueblado
Acepta mascotas
Armario de cocina
Área de servicio
Sala de estar integrada
Ambientes integrados
Quintal privativo con parrilla
Cochera privativa

El condominio

  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Calle tranquila
  • Zona residencial

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 600m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.