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Penthouse 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 159 m² — Ingleses
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Penthouse 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 159 m² — Ingleses
Smart

Penthouse 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 159 m²

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
159 m²Área privada

Descripción

En el 4° piso de un edificio de 3 plantas con ascensor en Ingleses do Rio Vermelho, este penthouse de 159 m² fue terminado en agosto de 2019 y está listo para habitar. La planta distribuye 3 dormitorios — uno de ellos suite — en 2 baños completos, sala de estar y comedor integrados, y una cocina grande con armarios empotrados y área de servicio independiente. Se incluyen 2 cocheras cubiertas.

La terraza cuenta con churrasqueira incorporada, y las ventanas grandes enmarcan vistas a las montañas en orientaciones norte, sur y oeste. Medidores individuales de agua y gas, infraestructura de aire acondicionado y recolección selectiva de residuos completan la especificación técnica. El edificio dispone de ascensor y bicicletero.

La ubicación en Ingleses Centro sitúa la unidad a 400 m de un mayorista, 550 m del Angeloni, 200 m de una escuela y 100 m de una parada de autobús. La playa está a aproximadamente 1,4 km. Expensas mensuales: R$ 300. IPTU anual: R$ 820. No acepta financiación; contrato de compraventa.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 4.390/m²
Año de construcción
2019
Piso / total
4 / 3
Condominio
R$ 300 / mes
IPTU
R$ 69 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Churrasqueira en la terraza
Infraestructura de aire acondicionado
Armarios empotrados en cocina
Cocina grande
Área de servicio
Ambientes integrados
Acepta mascotas
Recolección selectiva de residuos

El condominio

  • Ascensor
  • Cochera
  • Bicicletero
  • Cerca de transporte público

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.