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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
60 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento en planta baja de 60,3 m², 2 dormitorios (1 suite), balcón con parrilla y 2 cocheras en Ingleses, Florianópolis. Construido en 2014.

Apartamento de 60,3 m² en planta baja del Residencial Solar da Dário, Ingleses, Florianópolis. Precio: R$ 477.000, expensas de R$ 200/mes e IPTU de R$ 75/mes. Construcción en mampostería y hormigón, año 2014. Ingleses es uno de los barrios de mayor crecimiento en el norte de la Isla, con alta demanda de alquiler anual y temporario.

Descripción

En Estrada Dário Manoel Cardoso, 445, este apartamento de 60,3 m² en planta baja del Residencial Solar da Dário combina practicidad y calidad de vida en Ingleses, norte de Florianópolis. Construido en 2014 en mampostería y hormigón, cuenta con 2 dormitorios — incluyendo 1 suite — y 2 baños completos.

La sala de estar integrada a la cocina forma un ambiente moderno y funcional. El punto diferencial es el balcón con parrilla, espacio privado ideal para reuniones y para disfrutar del agradable clima de la región. El área de servicio suma practicidad al día a día.

Se incluyen 2 cocheras — una cubierta y una descubierta. El condominio es tranquilo y organizado, con fácil acceso a supermercados, farmacias, escuelas, gimnasios y servicios esenciales. La Praia dos Ingleses queda a pocos minutos, lo que hace de este inmueble una opción válida para vivienda, vacaciones o inversión en alquiler.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 7.910/m²
Año de construcción
2014
Piso / total
0
Condominio
R$ 200 / mes
IPTU
R$ 75 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Ambientes integrados (sala y cocina)
2 Cocheras (1 cubierta y 1 descubierta)

El condominio

  • Condominio residencial

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 0m
  • SC-401 highway 3.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.