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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
71 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Unidad 308 en Algarve Residence: 71 m² en el 3er piso, 2 dormitorios con 1 suite, balcón con parrilla y piscina infinita en el rooftop — a 100 m de Praia dos Ingleses.

Algarve Residence, Ingleses — unidad 308 (71 m², piso 3, orientación norte). Precio: R$ 928.383,56. Construcción nueva con 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños, 1 plaza. La infraestructura del edificio incluye rooftop con piscina infinita y vista al mar, espacio fitness, 2 ascensores y cargadores para vehículos eléctricos. Ubicado a 100 m de la playa en un barrio consolidado del norte de la isla, con alta demanda de alquiler anual y temporario.

Descripción

Algarve Residence se ubica en Rua Dom João Becker, 698, en el centro de Ingleses — a aproximadamente 100 metros de la playa y a pocos pasos de supermercados, restaurantes y servicios esenciales. La unidad 308 ocupa el 3er piso con orientación norte, con iluminación natural durante todo el día en sus 71 m² privativos.

La planta integra sala, cocina y balcón en un único espacio social, lo que hace al inmueble apto tanto para uso propio como para alquiler temporario. El balcón incluye parrilla a carbón, un diferencial muy valorado en propiedades cercanas a la playa. Los dormitorios tienen piso vinílico; la suite, el baño social, la cocina y la sala cuentan con porcelanato. Los acabados incluyen cielorraso de yeso, cerradura electrónica, pre-cableado para automatización Alexa y pre-instalación de aire acondicionado split.

El edificio ofrece rooftop con piscina infinita y vista al mar, salón de fiestas con parrilla, espacio fitness, espacio kids, espacio pet, 2 ascensores, estacionamiento privado, estacionamiento para visitantes, cargadores para autos eléctricos, calefacción solar en áreas comunes y control de acceso con biometría facial. La combinación de ubicación, calidad constructiva e infraestructura posiciona esta unidad de forma competitiva en el mercado inmobiliario de Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 13.076/m²
Piso / total
3

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Lavadero
Porcelanato
Aire acondicionado
Calefacción
Amoblado

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
71 m² de área útil
Piso 3
Living integrado
Cocina planificada
Cerradura electrónica
Piso vinílico en dormitorios
Cielorraso de yeso
Estructura para automatización Alexa

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Sala fitness

Familia

Espacio para mascotas

Seguridad

Cámaras de seguridad
Acceso controlado
  • Rooftop con piscina infinita y vista al mar
  • Espacio kids
  • Espacio pet
  • 2 ascensores
  • Estacionamiento privado por unidad
  • Estacionamiento para visitantes
  • Cargadores para autos eléctricos
  • Calefacción solar para áreas comunes
  • Control de acceso con biometría facial

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 road 3.5km
  • BR-101 highway 18km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.