Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence

2Спальни
2Ванные
1Гараж
71 m²Полезная площадь

Описание

Algarve Residence расположен по адресу Rua Dom João Becker, 698, в центре Ingleses — примерно в 100 метрах от пляжа и в шаговой доступности от супермаркетов, ресторанов и основных сервисов. Юнит 308 находится на 3-м этаже с северной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение в течение всего дня на площади 71 м².

Планировка объединяет гостиную, кухню и балкон в единое социальное пространство, что делает квартиру одинаково подходящей для постоянного проживания и краткосрочной аренды. На балконе установлено угольное барбекю — характеристика, высоко ценимая в прибрежной недвижимости. В спальнях — виниловый пол; в сьюте, ванной, кухне и гостиной — керамогранит. Отделка включает гипсовый потолок, электронный замок, подготовку для автоматизации Alexa и подготовку для сплит-кондиционера.

В здании предусмотрены руфтоп с бассейном с бесконечным краем и видом на море, банкетный зал с барбекю, фитнес-зона, детская зона, зона для животных, 2 лифта, частная парковка, гостевая парковка, зарядные станции для электромобилей, солнечный нагрев воды для общих зон и биометрический контроль доступа. Сочетание расположения, качества отделки и инфраструктуры здания обеспечивает этому объекту конкурентные позиции на рынке недвижимости Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.076/m²
Этаж / всего
3

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит
Кондиционер
Отопление
С мебелью

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
71 м² жилой площади
3-й этаж
Объединённая гостиная
Электронный замок
Виниловый пол в спальнях
Гипсовый потолок
Подготовка для системы автоматизации Alexa
Подготовка для сплит-кондиционера

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Спорт и здоровье

Фитнес-зал

Для семьи

Зона для животных

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
  • Руфтоп с бассейном с бесконечным краем и видом на море
  • Детская зона
  • Зона для животных
  • 2 лифта
  • Частная парковка для каждой квартиры
  • Гостевая парковка
  • Зарядные станции для электромобилей
  • Солнечный нагрев воды для общих зон
  • Контроль доступа с биометрией лица

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 road 3.5km
  • BR-101 highway 18km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.