Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence

2Спальни
2Ванные
1Гараж
71 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Юнит 308 в Algarve Residence: 71 м² на 3-м этаже, 2 спальни включая 1 сьют, балкон с барбекю и бассейн с видом на море на руфтопе — в 100 м от Praia dos Ingleses.

Algarve Residence, Ingleses — юнит 308 (71 м², 3-й этаж, северная ориентация). Цена: R$ 928 383,56. Новостройка: 2 спальни, 1 сьют, 2 ванные, 1 парковочное место. Инфраструктура здания включает руфтоп с бассейном и видом на море, фитнес-зону, 2 лифта и зарядные станции для электромобилей. Расположен в 100 м от пляжа в устоявшемся туристическом и жилом районе севера острова с высоким спросом на аренду.

Описание

Algarve Residence расположен по адресу Rua Dom João Becker, 698, в центре Ingleses — примерно в 100 метрах от пляжа и в шаговой доступности от супермаркетов, ресторанов и основных сервисов. Юнит 308 находится на 3-м этаже с северной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение в течение всего дня на площади 71 м².

Планировка объединяет гостиную, кухню и балкон в единое социальное пространство, что делает квартиру одинаково подходящей для постоянного проживания и краткосрочной аренды. На балконе установлено угольное барбекю — характеристика, высоко ценимая в прибрежной недвижимости. В спальнях — виниловый пол; в сьюте, ванной, кухне и гостиной — керамогранит. Отделка включает гипсовый потолок, электронный замок, подготовку для автоматизации Alexa и подготовку для сплит-кондиционера.

В здании предусмотрены руфтоп с бассейном с бесконечным краем и видом на море, банкетный зал с барбекю, фитнес-зона, детская зона, зона для животных, 2 лифта, частная парковка, гостевая парковка, зарядные станции для электромобилей, солнечный нагрев воды для общих зон и биометрический контроль доступа. Сочетание расположения, качества отделки и инфраструктуры здания обеспечивает этому объекту конкурентные позиции на рынке недвижимости Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.076/m²
Этаж / всего
3

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит
Кондиционер
Отопление
С мебелью

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
71 м² жилой площади
3-й этаж
Объединённая гостиная
Электронный замок
Виниловый пол в спальнях
Керамогранит в гостиной, кухне и ванной
Гипсовый потолок
Подготовка для системы автоматизации Alexa
Подготовка для сплит-кондиционера

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Спорт и здоровье

Фитнес-зал

Для семьи

Зона для животных

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
  • Руфтоп с бассейном с бесконечным краем и видом на море
  • Фитнес-зона
  • Детская зона
  • Зона для животных
  • 2 лифта
  • Частная парковка для каждой квартиры
  • Гостевая парковка
  • Зарядные станции для электромобилей
  • Солнечный нагрев воды для общих зон
  • Контроль доступа с биометрией лица
  • Видеонаблюдение на входе

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 road 3.5km
  • BR-101 highway 18km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.