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Apartamento 2 Suites Amueblado en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Suites Amueblado en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Apartamento 2 Suites Amueblado en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
76 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 2 suites completamente amueblado en Rua Brisamar, 360, Ingleses Norte — cruce la calle y estará en la playa. 75,81 m² útiles, 3 baños, lavabo y 1 cochera cubierta en edificio de 5 pisos.

Apartamento nuevo entregado amueblado en Rua Brisamar, 360, Ingleses Norte, Florianópolis (CEP 88058570). 75,81 m² útiles, 2 suites, 3 baños, lavabo, 1 cochera cubierta, piso 1 de 5. Expensas R$ 620/mes; IPTU R$ 2.336,65/año. Orientación este. Infraestructura completa con piscina, gimnasio, área gourmet y carga de vehículos eléctricos. Ubicación frente al mar en Ingleses Norte sostiene fuerte demanda de alquiler temporario.

Descripción

Rua Brisamar, 360 está en la manzana de Praia das Gaivotas, en Ingleses Norte — una de las direcciones costeras más buscadas del norte de Florianópolis. 75,81 m² útiles distribuidos en 2 suites, lavabo, living integrado (sala/comedor/cocina) y área de servicio independiente, todo entregado completamente amueblado con carpintería a medida, iluminación LED y terminaciones contemporáneas.

El edificio tiene 5 pisos e infraestructura completa: piscina, gimnasio equipado, salón de fiestas, área gourmet, parrilla, playground, sala de juegos, bicicletería, ascensores, portería 24 horas, cámaras de seguridad, infraestructura para vehículos eléctricos y paisajismo. La unidad está en el piso 1 con orientación este e incluye 1 cochera cubierta.

El entorno de Ingleses Norte ofrece supermercados, farmacias, restaurantes y escuelas a pocos minutos, con fácil acceso a la SC-403 hacia otras playas del norte y a la SC-401 hacia el centro. Expensas: R$ 620/mes. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 21.765/m²
Año de construcción
2026
Piso / total
1 / 5
Condominio
R$ 620 / mes
IPTU
R$ 2.337 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Lavadero
Internet
Vestidor

Exterior y verde

Deck

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
Lavabo (medio baño)
Carpintería a medida
Iluminación LED
Living integrado (sala/comedor/cocina)
Lavavajillas
Lavadora/secadora
Domótica
Ducha con mampara
Vestidor

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Parrilla
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Spa
Sauna

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Portería 24 h
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Bicicletero
Ascensor
Generador
  • Bicicletería
  • Ascensores
  • Sistema de alarma
  • Infraestructura para vehículos eléctricos
  • Paisajismo
  • Cochera cubierta
  • Hidromasaje
  • Ducto de basura
  • Colectores solares

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.2km
  • SC-401 road 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.