Перейти к содержимому
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
76 m²Полезная площадь

Описание

Rua Brisamar, 360 находится в первом квартале от Praia das Gaivotas в Ingleses Norte — одном из наиболее востребованных прибрежных адресов севера Florianópolis. 75,81 м² жилой площади распределены между 2 сьютами, гостевым туалетом, объединённой гостиной/столовой/кухней и отдельной хозяйственной зоной. Апартаменты сданы полностью меблированными: встроенная мебель на заказ, светодиодное освещение, современная отделка.

В 5-этажном здании предусмотрена полная инфраструктура: бассейн, оборудованный спортзал, банкетный зал, гурме-зона, барбекю, детская площадка, игровая комната, велопарковка, лифты, консьерж 24 часа, камеры видеонаблюдения, зарядка для электромобилей и ландшафтный дизайн. Апартаменты расположены на 1-м этаже с восточной ориентацией, включают 1 крытое парковочное место.

В окрестностях Ingleses Norte — супермаркеты, аптеки, рестораны и школы в шаговой доступности, удобный выезд на SC-403 к другим пляжам севера и на SC-401 в направлении центра города. Взнос на обслуживание: R$ 620/мес. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 21.765/m²
Год постройки
2026
Этаж / всего
1 / 5
Кондоминиум
R$ 620 / мес.
Налог IPTU
R$ 2.337 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Интернет
Гардеробная

Территория и зелень

Настил-терраса

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
Гостевой туалет
Встроенная мебель на заказ
Светодиодное освещение
Объединённая гостиная/столовая/кухня
Посудомоечная машина
Стиральная/сушильная машина
Умный дом
Душевая кабина

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Барбекю
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Сауна

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Велопарковка
Лифт
Генератор
  • Лифты
  • Охранная сигнализация
  • Зарядка для электромобилей
  • Ландшафтный дизайн
  • Крытая парковка
  • Джакузи
  • Мусоропровод
  • Солнечные коллекторы
  • Электрогенератор

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.2km
  • SC-401 road 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.