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Apartamento 2 Suites en Venta — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Suites en Venta — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Apartamento 2 Suites en Venta — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
82 m²Área privada

Una mirada más de cerca

La Unidad 207 del Oceanic Residence ofrece 81,82 m² de área privativa con 2 suites, medio baño y orientación norte — una de las exposiciones más valoradas en Florianópolis.

Oceanic Residence, Ingleses — Unidad 207 en el 2.º piso, 81,82 m² de área privativa, 2 suites, medio baño y balcón con parrilla. Precio: R$ 910.382, con financiación directa de Construtora Domum durante la obra. Ubicado a 650 m del mar, en una zona con alta demanda de alquiler anual y temporada. Registro de Incorporación RI-2-206.223.

Descripción

El Oceanic Residence se ubica en la Rua Recanto do Sol, en Ingleses, a 650 m de la playa — una de las direcciones más buscadas del norte de la isla para vivir e invertir en alquiler.

La Unidad 207 ocupa el 2.º piso con 81,82 m² de área privativa y orientación norte, que garantiza mayor luz natural y ventilación durante todo el año. La distribución incluye 2 suites amplias, medio baño, sala de estar y comedor integrados, cocina funcional y balcón con parrilla a carbón.

El emprendimiento ofrece infraestructura completa de ocio: piscina con deck, salón de fiestas amueblado y climatizado, gimnasio equipado, espacio gourmet y juegos, hall de entrada decorado y 2 ascensores modernos. Cada unidad cuenta con cerradura electrónica, persianas integradas en los dormitorios, carpintería en PVC, infraestructura para aire acondicionado split y medición individual de agua y gas. Acepta mascotas.

Construtora Domum ofrece financiación directa durante la obra, lo que hace accesible esta unidad para quienes buscan valorización patrimonial y rentabilidad por alquiler en el consolidado mercado inmobiliario del norte de Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 11.127/m²
Piso / total
2

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Medio Baño (Lavabo)
Sala de Estar y Comedor Integrados
Cocina Funcional
Cerradura Electrónica
Persianas Integradas en los Dormitorios
Carpintería en PVC
Medición Individual de Agua y Gas
Sistema de Calentamiento a Gas

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet

Bienestar y deporte

Gimnasio

Seguridad

Portero eléctrico
  • Hall de Entrada Decorado
  • Dos Ascensores Modernos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.