Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
82 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Юнит 207 в Oceanic Residence — 81,82 м² жилой площади, 2 спальни-сьюта, гостевой санузел и северная ориентация, наиболее ценимая в Florianópolis за естественное освещение.

Oceanic Residence, Ingleses — юнит 207 на 2-м этаже, 81,82 м² жилой площади, 2 сьюта, гостевой санузел, балкон с мангалом. Цена: R$ 910 382, прямое финансирование от Construtora Domum в период строительства. До моря 650 м, район с высоким спросом на долгосрочную и сезонную аренду. Регистрационный номер RI-2-206.223.

Описание

Oceanic Residence расположен на Rua Recanto do Sol в Ingleses, в 650 м от пляжа — один из наиболее востребованных адресов на севере острова для проживания и арендного инвестирования.

Юнит 207 находится на 2-м этаже с жилой площадью 81,82 м² и северной ориентацией, обеспечивающей максимальное естественное освещение и вентиляцию круглый год. Планировка включает 2 просторных сьюта, гостевой санузел, объединённую гостиную и столовую, функциональную кухню и балкон с угольным мангалом.

Комплекс предлагает полную инфраструктуру отдыха: бассейн с террасой, меблированный кондиционированный банкетный зал, оборудованный тренажёрный зал, гурмэ-зону и игровую комнату, декорированный входной холл и 2 современных лифта. В каждом юните — электронный замок, встроенные жалюзи в спальнях, оконные рамы из ПВХ, подготовка под сплит-кондиционер и индивидуальный учёт воды и газа. Разрешено с животными.

Construtora Domum предлагает прямое финансирование в период строительства, что делает этот объект доступным для инвесторов, ориентированных на прирост стоимости и арендную доходность на устоявшемся рынке севера Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.127/m²
Этаж / всего
2

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Отопление

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостевой санузел (лавабо)
Объединённая гостиная и столовая
Функциональная кухня
Электронный замок
Встроенные жалюзи в спальнях
Оконные рамы из ПВХ
Индивидуальный учёт воды и газа
Газовое водяное отопление

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Безопасность

Домофон
  • Оборудованный тренажёрный зал
  • Гурмэ-зона / игровая комната
  • Декорированный входной холл
  • Два современных лифта
  • Видеодомофон

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 79 m²
R$ 976.861Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.