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SCB ImóveisPropiedad · Inversión · Destino
Apartamento a 100 m del Mar — Centrinho de Canasvieiras — Canasvieiras
Vendido
Apartamento a 100 m del Mar — Centrinho de Canasvieiras — Canasvieiras
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Smart

Apartamento a 100 m del Mar — Centrinho de Canasvieiras

Canasvieiras · Ver guía del barrio
2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
70 m²Área privada

Descripción

Apartamento amplio y muy bien ubicado en el centrinho de Canasvieiras, a solo 100 metros del mar — perfecto para quien busca comodidad y practicidad en una de las mejores zonas de la playa. Con 70 m² muy bien distribuidos, ofrece 2 dormitorios amplios, 1 baño, cocina integrada a las salas de estar y comedor en concepto abierto, área de servicio independiente y cochera privativa. El amplio balcón con parrilla es ideal para momentos de ocio en familia. Todos los ambientes son súper espaciosos y bien ventilados. Ubicación privilegiada, cerca de mercados, restaurantes y comercio variado, y al lado de la playa. Un inmueble completo para vivir o invertir en la zona más deseada de Canasvieiras. Acepta financiación bancaria.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 8.857/m²

La unidad

Confort de la unidad

Cocina americana
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Cochera privativa

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.