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Casa 4 Dormitorios con Vista a las Montañas en Venta en Santo Antônio de Lisboa — Santo Antônio de Lisboa
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Lifestyle

Casa 4 Dormitorios con Vista a las Montañas en Venta en Santo Antônio de Lisboa

Santo Antônio de Lisboa · Ver guía del barrio
4Dormitorios
3Baños
4Cocheras
200 m²Área privada

Descripción

Sobre un terreno de 600 m² en Santo Antônio de Lisboa, esta casa de 200 m² cuenta con 4 dormitorios — incluida 1 suite —, 3 baños y garaje para hasta 4 vehículos, 1 de ellos cubierto. Orientación este garantiza luz natural durante todo el día, mientras que la oficina totalmente acristalada enmarca una vista permanente a las montañas.

El deck exterior amplía el espacio de convivencia al aire libre, creando un entorno apto para el uso cotidiano o para recibir visitas. El jardín y el patio trasero suman área verde poco frecuente en esta franja de precio en Florianópolis. Armarios empotrados en la cocina y ventanas de gran tamaño completan el interior.

Santo Antônio de Lisboa conserva la arquitectura colonial azoriana y concentra algunos de los restaurantes más reconocidos de la isla. El barrio ofrece transporte público, proximidad a escuelas y la UFSC, y conexión directa al centro por la SC-401. El barrio vecino Sambaqui suma opciones gastronómicas y de ocio a 1,5 km.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 4.900/m²
Área total
220 m²
IPTU
R$ 77 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista a la montaña

Confort de la unidad

Home office
Placard empotrado

Exterior y verde

Deck
Jardín
Patio
Oficina acristalada
Garaje (4 espacios, 1 cubierto)
Terraza

Qué hay cerca · Santo Antônio de Lisboa

Educación
  • Escola Básica Municipal Paulo Fontes
  • NEI Raul Francisco Lisboa
Salud
  • Centro de Saúde de Santo Antônio de Lisboa
Playas
  • Praia de Santo Antônio de Lisboa
Naturaleza
  • Trapiche de Santo Antônio de Lisboa
Cultura
  • Igreja Nossa Senhora das Necessidades
  • Centro Histórico de Santo Antônio de Lisboa
Gastronomía
  • Via Gastronômica de Santo Antônio de Lisboa

Cómo llegar

  • SC-401 road 1.5km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.