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Casa Nueva de 3 Suites en el Condominio Ilha do Francês — Rio Vermelho — Rio Vermelho
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Lifestyle

Casa Nueva de 3 Suites en el Condominio Ilha do Francês — Rio Vermelho

Rio Vermelho · Ver guía del barrio
4Dormitorios
4Baños
3Cocheras
226 m²Área privada

Descripción

Descubra el privilegio de vivir con comodidad, seguridad y alto estándar constructivo en el condominio Ilha do Francês, en el Red Park (Rio Vermelho). Terminada en junio de 2026, esta casa dúplex recién construida se destaca por un proyecto arquitectónico inteligente, que prioriza la iluminación natural (orientación Este/Norte, sol de la mañana) y la total privacidad en un terreno plano de 375 m².

Son 226 m² construidos. En la planta alta hay 3 amplias suites con persianas eléctricas y piso laminado de madera: la principal con un vestidor espacioso y las otras dos con balcón privado. En la planta baja, el concepto abierto une el living y el comedor con la cocina (con preinstalación para isla), y se completa con un escritorio versátil, convertible en cuarto de huéspedes, un baño social completo y lavadero independiente, con porcelanato en todos los ambientes. La galería gourmet privada con parrilla se integra al amplio jardín con césped. Garaje para hasta 3 vehículos (1 cochera cubierta).

Diferenciales técnicos: paredes de 18 cm de espesor para un mejor aislamiento termoacústico, cañerías de PPR, calefacción de agua a gas y eléctrica, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, internet Starlink y sistema de cámaras ya instalados, y preinstalación para cargador de auto eléctrico.

El condominio ofrece portería con reconocimiento facial y lectura de patentes, seguridad 24 h, salón de fiestas con parrilla, piscinas para adultos y niños, cancha polideportiva, juegos infantiles, huerta y frutales comunitarios. Documentación en regla: construcción registrada en el RGI, acepta financiación bancaria.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 8.230/m²
Año de construcción
2026

La unidad

Confort de la unidad

Vestidor
Home office
Porcelanato
Lavadero
Calefacción
Internet
Cocina americana
Aislación acústica

Exterior y verde

Balcón
Patio
Jardín

Ocio y social

Parrilla
Espacio gourmet
Persianas eléctricas en las suites
Piso laminado de madera en las suites
Baño social completo en planta baja
Garaje para hasta 3 vehículos (1 cochera cubierta)
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes
Sistema de cámaras instalado
Preinstalación para cargador de auto eléctrico

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas
Piscina
Parrilla

Bienestar y deporte

Cancha deportiva

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Vigilancia
Acceso controlado
  • Huerta y frutales comunitarios

Qué hay cerca · Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Salud
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.