Перейти к содержимому
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Lifestyle

Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Santo Antônio de Lisboa · Смотреть гид по району
4Спальни
3Ванные
4Гараж
200 m²Полезная площадь

Описание

На участке 600 м² в Santo Antônio de Lisboa расположен дом площадью 200 м² с 4 спальнями — в том числе 1 сьютом —, 3 ванными комнатами и гаражом на 4 автомобиля, 1 из которых крытый. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а полностью застеклённый кабинет открывает постоянный вид на горы.

Внешняя терраса расширяет жилое пространство на открытый воздух, создавая среду для повседневного отдыха или приёма гостей. Сад и задний двор добавляют зелёную зону, редкую в этом ценовом диапазоне в Florianópolis. Встроенные кухонные шкафы и большие окна завершают интерьер.

Santo Antônio de Lisboa сохраняет азорскую колониальную архитектуру и объединяет одни из самых известных ресторанов острова. Район предлагает общественный транспорт, близость к школам и UFSC, а также прямое сообщение с центром города по SC-401. Соседний район Sambaqui добавляет гастрономические и досуговые возможности в 1,5 км.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 4.900/m²
Общая площадь
220 m²
Налог IPTU
R$ 77 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Кабинет
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Настил-терраса
Сад
Задний двор
Панорамная терраса
Гараж (4 места, 1 крытое)
Терраса
Вид на горы

Что рядом · Santo Antônio de Lisboa

Образование
  • Escola Básica Municipal Paulo Fontes
  • NEI Raul Francisco Lisboa
Здоровье
  • Centro de Saúde de Santo Antônio de Lisboa
Пляжи
  • Praia de Santo Antônio de Lisboa
Природа
  • Trapiche de Santo Antônio de Lisboa
Культура
  • Igreja Nossa Senhora das Necessidades
  • Centro Histórico de Santo Antônio de Lisboa
Рестораны
  • Via Gastronômica de Santo Antônio de Lisboa

Как добраться

  • SC-401 road 1.5km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.