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Penthouse de 3 dormitorios con piscina privada — Cachoeira, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Penthouse de 3 dormitorios con piscina privada — Cachoeira, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
189 m²Área privada

Descripción

El inmueble:
Penthouse con 189,38 m² de área útil y 233,68 m² de superficie total. La planta se organiza en 3 dormitorios, incluyendo 1 suite, además de 2 baños completos y 2 plazas de garaje. Las áreas sociales están conectadas con el terrazo privado equipado con piscina.

El condominio y la ubicación:
Construido en 2012, el Condomínio Porto Cachoeira presenta un gasto condominal de R$ 1.300. Dispone de piscina, ascensor, red de gas canalizado y sistema de seguridad. Situado en la Rua Leonel Pereira, en Cachoeira do Bom Jesus, el inmueble se encuentra junto al Supermercado Forte, la Iglesia Adventista y centros educativos de la región.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 7.921/m²
Área total
234 m²
Año de construcción
2012
Condominio
R$ 1.300 / mes
IPTU
R$ 250 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar
Vista panorámica
Vista a la montaña
Vista exterior

Confort de la unidad

Vestidor

Exterior y verde

Deck
Balcón

Ocio y social

Piscina privada
Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico

El condominio

Exterior y verde

Solárium

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla
Salón de fiestas
Área recreativa

Seguridad

Portería 24 h
Vigilancia
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Estacionamiento de visitas

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
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  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.