Перейти к содержимому
Новый дом с 3 спальнями-сьютами в кондоминиуме Ilha do Francês — Рио-Вермельо — Rio Vermelho
Новый дом с 3 спальнями-сьютами в кондоминиуме Ilha do Francês — Рио-Вермельо — Rio Vermelho
Новый дом с 3 спальнями-сьютами в кондоминиуме Ilha do Francês — Рио-Вермельо — Rio Vermelho
Новый дом с 3 спальнями-сьютами в кондоминиуме Ilha do Francês — Рио-Вермельо — Rio Vermelho
Новый дом с 3 спальнями-сьютами в кондоминиуме Ilha do Francês — Рио-Вермельо — Rio Vermelho
Lifestyle

Новый дом с 3 спальнями-сьютами в кондоминиуме Ilha do Francês — Рио-Вермельо

4Спальни
4Ванные
3Гараж
226 m²Полезная площадь

Описание

Комфорт, безопасность и высокое качество строительства в закрытом кондоминиуме Ilha do Francês в районе Red Park (Рио-Вермельо). Этот новый двухэтажный дом, завершённый в июне 2026 года, выделяется продуманной архитектурой: в приоритете естественный свет (ориентация на восток и север, утреннее солнце) и полная приватность на ровном участке 375 м².

Площадь дома — 226 м². На втором этаже расположены 3 просторные спальни с собственными ванными, электрическими жалюзи и ламинатом под дерево: главная — с вместительной гардеробной, две другие — с личным балконом. На первом этаже гостиная и столовая объединены с кухней (с подводкой под остров); здесь же универсальный кабинет, который можно использовать как гостевую спальню, полноценная гостевая ванная и отдельная прачечная, во всех помещениях — керамогранит. Личная гурме-веранда с барбекю выходит на большой газон. Парковка до 3 автомобилей (1 крытое место).

Технические преимущества: стены толщиной 18 см для лучшей тепло- и звукоизоляции, трубы из PPR, газовый и электрический нагрев воды, подготовка под кондиционеры во всех комнатах, уже установленные интернет Starlink и система видеонаблюдения, подготовка под зарядку электромобиля.

В кондоминиуме: проходная с распознаванием лиц и номеров автомобилей, круглосуточная охрана, зал для праздников с барбекю, взрослый и детский бассейны, универсальная спортивная площадка, детская площадка, общий огород и фруктовый сад. Документы в порядке: постройка зарегистрирована в реестре (RGI), возможна банковская ипотека.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 8.230/m²
Год постройки
2026

Квартира

Комфорт квартиры

Гардеробная
Кабинет
Керамогранит
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Кухня-студия
Шумоизоляция

Территория и зелень

Балкон
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Барбекю
Зона-гурме
Электрические жалюзи в спальнях
Ламинат под дерево в спальнях
Полноценная гостевая ванная на первом этаже
Парковка до 3 автомобилей (1 крытое место)
Подготовка под кондиционеры во всех комнатах
Установленная система видеонаблюдения
Подготовка под зарядку электромобиля

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал
Бассейн
Барбекю

Спорт и здоровье

Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Охрана
Контроль доступа
  • Общий огород и фруктовый сад

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.