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Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
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Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guía del barrio
3Dormitorios
4Baños
4Cocheras
187 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa en planta baja de 187 m² con 3 suites y 4 cocheras en el Condomínio Ilha do Francês, Rio Vermelho — construcción nueva entregada en noviembre de 2025 con cocina y baños amueblados.

Casa nueva en planta baja de 187 m² útiles (375 m² totales) en el Condomínio Ilha do Francês, Rio Vermelho, Florianópolis. Precio: R$ 1.990.000 con expensas de R$ 1.000/mes. 3 suites, 4 baños, 4 cocheras, calefacción solar y carpintería de diseño en cocina y baños. Entrega: noviembre de 2025. Perfil sólido para uso propio o rentabilidad por alquiler en el corredor norte de la isla.

Descripción

Construida en 2025, esta casa en planta baja se ubica en el Condomínio Ilha do Francês, en Rio Vermelho, Florianópolis. Los 187 m² útiles se distribuyen en 3 suites — la master cuenta con vestidor —, 4 baños y 4 cocheras cubiertas, sobre un terreno de 375 m².

La sala de estar tiene 4,5 metros de altura libre, panel de porcelanato de gran formato e iluminación LED lineal. La cocina gourmet está completamente equipada con carpintería de diseño, isla central de mármol con cocina integrada y cristalera iluminada. Comedor, sala y cocina conforman un único ambiente integrado. El sistema de calefacción solar ya está instalado.

El barrio privado ofrece seguridad 24 horas, piscina, salón de fiestas, cancha polideportiva, cancha de tenis, cancha de fútbol y área de juegos. A 1,3 km: Supermercado Red Park y Centro Comercial Red Park. La propiedad se entrega con muebles de diseño en sala, cocina y baños; los dormitorios quedan listos para decoración personal.

Características

Piscina
Admite mascotas
Amoblado
3 suites (incluye suite master con vestidor)
4 baños
4 cocheras cubiertas
187 m² de área útil
375 m² de área total
Sala de estar con altura de 4,5 metros
Cocina gourmet con isla de mármol y cocina integrada
Comedor
Ambientes integrados
Lavadero
Jardín
Parrilla
Calefacción solar por boiler
Medidor de gas individual
Muebles de cocina incluidos
Accesible para sillas de ruedas
Vista a la montaña
Vista abierta

Comodidades del condominio

  • Barrio privado cerrado
  • Seguridad 24 horas
  • Piscina
  • Salón de fiestas
  • Cancha polideportiva
  • Cancha de tenis
  • Cancha de fútbol
  • Área de juegos infantiles
  • Área de recreación
  • Recolección selectiva de residuos
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público

Qué hay cerca · Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Salud
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Cómo llegar

  • Avenida Red Park avenue 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Rodovia João Gualberto Soares road 2.0km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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