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Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
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Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle

Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guía del barrio
3Dormitorios
4Baños
4Cocheras
187 m²Área privada

Descripción

Construida en 2025, esta casa en planta baja se ubica en el Condomínio Ilha do Francês, en Rio Vermelho, Florianópolis. Los 187 m² útiles se distribuyen en 3 suites — la master cuenta con vestidor —, 4 baños y 4 cocheras cubiertas, sobre un terreno de 375 m².

La sala de estar tiene 4,5 metros de altura libre, panel de porcelanato de gran formato e iluminación LED lineal. La cocina gourmet está completamente equipada con carpintería de diseño, isla central de mármol con cocina integrada y cristalera iluminada. Comedor, sala y cocina conforman un único ambiente integrado. El sistema de calefacción solar ya está instalado.

El barrio privado ofrece seguridad 24 horas, piscina, salón de fiestas, cancha polideportiva, cancha de tenis, cancha de fútbol y área de juegos. A 1,3 km: Supermercado Red Park y Centro Comercial Red Park. La propiedad se entrega con muebles de diseño en sala, cocina y baños; los dormitorios quedan listos para decoración personal.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 10.642/m²
Área total
375 m²
Año de construcción
2025
Condominio
R$ 1.000 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista a la montaña

Confort de la unidad

Vestidor
Cocina gourmet
Lavadero
Calefacción
Placard empotrado
Amoblado

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
4 cocheras cubiertas
187 m² de área útil
375 m² de área total
Sala de estar con altura de 4,5 metros
Cocina gourmet con isla de mármol y cocina integrada
Ambientes integrados
Muebles de cocina incluidos
Vista abierta

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Área recreativa

Bienestar y deporte

Cancha de tenis
Cancha deportiva

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Acceso controlado
Alarma
  • Barrio privado cerrado
  • Cancha de fútbol
  • Recolección selectiva de residuos
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público

Qué hay cerca · Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Salud
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Cómo llegar

  • Avenida Red Park avenue 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Rodovia João Gualberto Soares road 2.0km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.