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Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
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Lifestyle

Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guía del barrio
3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
166 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 3 dormitorios construida en 2020 en un terreno de 240 m² en Rio Vermelho, norte de Florianópolis. Completamente amueblada, con piscina, espacio gourmet y orientación solar norte. Lista para habitar.

Inmueble bien ubicado en Jardim Rio Vermelho, uno de los barrios de mayor crecimiento en el norte de la Isla de Santa Catarina. 166 m² de área útil en terreno de 240 m², construido en 2020, completamente amueblado y listo para ocupación inmediata o alquiler temporal. IPTU R$ 830/año. Acepta financiación bancaria. La alta demanda residencial y turística de la zona sustenta el potencial de valorización del inmueble.

Descripción

Ubicada en Rua Lira, 10, en Jardim Rio Vermelho, esta casa de 166 m² se emplaza en un terreno de 240 m² y fue construida en 2020. 3 dormitorios, incluyendo 1 suite, 3 baños completos y 1 cochera cubierta conforman el programa principal. La cocina tiene muebles a medida y se integra al balcón gourmet con parrilla — configuración práctica para el uso diario y para recibir visitas.


El inmueble está completamente amueblado con muebles planificados en todos los ambientes, incluyendo living y cocina. Aire acondicionado, internet de fibra óptica, medidor de gas individual y energía solar completan la infraestructura. Piscina privada y terraza amplían el espacio de ocio en el terreno de 240 m².


Rio Vermelho limita con el Área de Preservação Ambiental do Rio Vermelho y se encuentra a menos de 2 km de Praia do Moçambique, una de las playas más preservadas de la isla. Praia dos Ingleses y Barra da Lagoa son accesibles en menos de 10 minutos en auto. La Rodovia João Gualberto Soares conecta el barrio con la SC-401 y el resto de la isla. Transporte público, escuelas, supermercados y farmacias están disponibles en las inmediaciones. Acepta financiación bancaria; escritura pública regularizada.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 7.819/m²
Año de construcción
2020
IPTU
R$ 830 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Lavadero
Internet
Placard empotrado
Calefacción

Exterior y verde

Balcón
Patio

Ocio y social

Espacio gourmet

Familia

Admite mascotas
Armario en cocina
Terraza
Depósito
Patio
Estacionamiento para motos

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Parrilla
Espacio gourmet
  • Césped

Qué hay cerca · Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Salud
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Cómo llegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 500m
  • SC-401 highway 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.