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Duplex 2 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 72 m² — Ingleses
Vendido
Duplex 2 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 72 m² — Ingleses
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Smart

Duplex 2 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 72 m²

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
72 m²Área privada

Descripción

Ubicado en Servidão Eduardo Marques da Rosa, 405, en la zona residencial consolidada de Ingleses, este duplex de 2016 distribuye 72 m² útiles en dos plantas. La planta baja integra sala y cocina en un ambiente funcional, con baño y área de servicio. En la planta superior, 2 dormitorios y el segundo baño completan la distribución; el dormitorio principal abre a un balcón privativo con orientación norte y buena incidencia de luz natural a lo largo del día.

Una cochera está ubicada frente al inmueble. La dirección se encuentra entre la Rodovia João Gualberto Soares y la Estrada Dário Manoel Cardoso, con supermercados, escuelas, farmacias y restaurantes en un radio de 7 minutos. La Praia dos Ingleses está a aproximadamente 7 minutos y las Dunas do Santinho a 10 minutos. El vendedor acepta permuta por inmueble, vehículo o terreno. No admite financiación bancaria.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 5.207/m²
Año de construcción
2016

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Exterior y verde

Balcón
Sala integrada a la cocina
1 cochera

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 300m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.