Перейти к содержимому
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Продано
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart

Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²

2Спальни
2Ванные
1Гараж
72 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен по адресу Servidão Eduardo Marques da Rosa, 405, в сложившемся жилом квартале Ingleses. Построен в 2016 году, 72 м² жилой площади на двух этажах. На первом этаже — гостиная, совмещённая с кухней, ванная комната и прачечная. На втором — 2 спальни и вторая ванная; главная спальня выходит на частный балкон с северной ориентацией, что обеспечивает хорошее освещение на протяжении всего дня.

Одно парковочное место расположено непосредственно перед домом. Адрес находится между Rodovia João Gualberto Soares и Estrada Dário Manoel Cardoso: супермаркеты, школы, аптеки и рестораны доступны в радиусе 7 минут. До Praia dos Ingleses — около 7 минут, до Dunas do Santinho — 10 минут. Продавец рассматривает обмен на недвижимость, автомобиль или земельный участок. Ипотека не предусмотрена.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 5.207/m²
Год постройки
2016

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Гостиная, совмещённая с кухней

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 300m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.