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Casa 3 Dormitorios con Piscina en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Casa 3 Dormitorios con Piscina en Venta en Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guía del barrio
3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
120 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 120 m² construida en 2009 sobre un lote de 360 m² en Ingleses do Rio Vermelho. Tres dormitorios, piscina privada, parrilla y garaje para 2 autos — lista para habitar.

Casa unifamiliar de 120 m² en lote de 360 m² (12,8 × 28,12 m) en Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. Construida en febrero de 2009, orientación sur, con 3 dormitorios, 2 baños, piscina privada, parrilla y garaje para 2 autos. Precio de R$ 459.000 con impuesto predial anual de R$ 620. La proximidad a la SC-403 y la SC-401 sostiene una fuerte demanda de alquiler tanto de larga como de corta temporada.

Descripción

Ubicada en una calle tranquila de Ingleses do Rio Vermelho, esta casa de 120 m² fue construida en febrero de 2009 y pertenece a su primer propietario. El lote de 360 m² (12,8 × 28,12 m) alberga una planta baja con 3 dormitorios, 2 baños, sala y cocina integradas, área de servicio y depósito.

En el patio, piscina privada y parrilla completan el espacio de esparcimiento. El garaje cubierto tiene capacidad para 2 vehículos. La propiedad cuenta con electricidad y pozo séptico.

El barrio Ingleses do Rio Vermelho funciona como polo comercial independiente, con supermercados, bancos, farmacias y escuelas a pocos minutos. La SC-403 (doble vía) atraviesa el barrio y conecta directamente con la SC-401, situando el centro de Florianópolis a unos 30 km. La Praia dos Ingleses queda a pocos minutos en auto, y la Praia do Santinho limita al norte.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 3.825/m²
Área total
360 m²
Año de construcción
2009
Pisos del edificio
1
IPTU
R$ 52 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Despensa

Exterior y verde

Balcón
Patio

Ocio y social

Piscina privada
Parrilla

Servicios del edificio

Pozo
Garaje (2 autos)
Depósito
Cocina integrada
Cuarto de servicio

El condominio

Ocio y social

Piscina

Qué hay cerca · Ingleses do Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 highway 800m
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.