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Casa 3 Dormitorios con Piscina en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Casa 3 Dormitorios con Piscina en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Casa 3 Dormitorios con Piscina en Venta en Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
120 m²Área privada

Descripción

Ubicada en una calle tranquila de Ingleses do Rio Vermelho, esta casa de 120 m² fue construida en febrero de 2009 y pertenece a su primer propietario. El lote de 360 m² (12,8 × 28,12 m) alberga una planta baja con 3 dormitorios, 2 baños, sala y cocina integradas, área de servicio y depósito.

En el patio, piscina privada y parrilla completan el espacio de esparcimiento. El garaje cubierto tiene capacidad para 2 vehículos. La propiedad cuenta con electricidad y pozo séptico.

El barrio Ingleses do Rio Vermelho funciona como polo comercial independiente, con supermercados, bancos, farmacias y escuelas a pocos minutos. La SC-403 (doble vía) atraviesa el barrio y conecta directamente con la SC-401, situando el centro de Florianópolis a unos 30 km. La Praia dos Ingleses queda a pocos minutos en auto, y la Praia do Santinho limita al norte.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 3.825/m²
Área total
360 m²
Año de construcción
2009
Pisos del edificio
1
IPTU
R$ 52 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Despensa

Exterior y verde

Balcón
Patio

Ocio y social

Piscina privada
Parrilla

Servicios del edificio

Pozo
Garaje (2 autos)
Depósito
Cocina integrada
Cuarto de servicio

El condominio

Ocio y social

Piscina

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 highway 800m
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.