Перейти к содержимому
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
2Гараж
120 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен на тихой жилой улице в Ingleses do Rio Vermelho. Площадь — 120 м², участок — 360 м² (12,8 × 28,12 м). Построен в феврале 2009 года, принадлежит первому владельцу. Одноэтажная планировка включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, совмещённую кухню-гостиную, хозяйственную зону и кладовую.

На заднем дворе — частный бассейн и зона барбекю. Крытый гараж рассчитан на 2 автомобиля. Дом подключён к электросети, канализация — септик.

Район Ingleses do Rio Vermelho располагает развитой коммерческой инфраструктурой: супермаркеты, банки, аптеки и школы — в нескольких минутах езды. Двухполосное шоссе SC-403 проходит через район и соединяется с SC-401, откуда до центра Florianópolis около 30 км. Praia dos Ingleses — в нескольких минутах на машине, Praia do Santinho граничит с районом с севера.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 3.825/m²
Общая площадь
360 m²
Год постройки
2009
Этажей в здании
1
Налог IPTU
R$ 52 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кладовая

Территория и зелень

Балкон
Задний двор

Отдых и общение

Частный бассейн
Барбекю

Услуги дома

Колодец
Гараж на 2 автомобиля
Частный бассейн
Кладовая
Кухня-гостиная
Комната для персонала
Электроснабжение
Септик

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 800m
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.