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Apartamento 2 Dormitorios en Construcción en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios en Construcción en Jurerê, Florianópolis

Jurerê Internacional · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
20Cocheras
106 m²Área privada

Descripción

Maxxi iU se ubica en la entrada de Jurerê, uno de los barrios más consolidados de Florianópolis, en el litoral norte de Santa Catarina. Las unidades de 106 m² ocupan el 4.° piso de un edificio de 6 plantas e incluyen 2 dormitorios, 2 baños y hasta 20 cocheras — una relación de estacionamiento por encima del promedio del segmento.

La infraestructura de amenidades comprende piscina, piscina semiolímpica, gimnasio, área gourmet, salón de fiestas, espacio kids, jardines y ascensor. Equipos de micromovilidad — bicicletas y scooters eléctricas — están disponibles para los residentes, facilitando los desplazamientos diarios dentro del barrio.

La obra es ejecutada por Modulare Empreendimentos bajo régimen autofinanciado (Associação Pró Construção Maxxi iU, CNPJ 53.210.602/0001-30), con entrega prevista para el segundo semestre de 2027. El acceso a la playa y la proximidad al comercio, restaurantes y servicios esenciales del eje comercial de Jurerê completan los atributos del emprendimiento. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.579/m²
Año de construcción
2027
Piso / total
4 / 6

La unidad

Balcón

El condominio

  • Piscina
  • Piscina Semiolímpica
  • Gimnasio
  • Área Gourmet
  • Salón de Fiestas
  • Espacio Kids
  • Jardines y Área Verde
  • Ascensor
  • Seguridad 24 Horas
  • Garaje
  • Acceso a la Playa
  • Equipos de Micromovilidad (bicicletas y scooters eléctricas)

Qué hay cerca · Jurerê Internacional

Educación
  • Escola Básica Municipal Jurerê
  • American School of Florianópolis
Salud
  • Centro de Saúde Jurerê
Playas
  • Praia de Jurerê
Compras
  • Jurerê Open Shopping
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1km
  • Av. das Nações avenue 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.