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Apartamento 2 Suites en Venta en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
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Lifestyle

Apartamento 2 Suites en Venta en Jurerê, Florianópolis

Jurerê Internacional · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
74 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 74 m² con 2 suites en el Condomínio Vila dos Açores, Jurerê, Florianópolis — condominio cerrado con piscinas, gimnasio, terrazas gourmet y energía solar. Entrega prevista julio 2026.

Ubicado en Jurerê, Florianópolis (CEP 88053760), este apartamento de 74 m² con 2 suites se ofrece a R$ 1.149.000. El Condomínio Vila dos Açores es un emprendimiento habitacional por cooperativa, con bajo costo de condominio, energía fotovoltaica, infraestructura para recarga de vehículo eléctrico y captación de agua de lluvia — factores que reducen costos operativos y sostienen la valorización del activo. Entrega estimada: 20/07/2026.

Descripción

En Jurerê, barrio consolidado al norte de Florianópolis, este apartamento de 74 m² distribuye 2 suites, 2 baños, 1 toilette, sala de estar/comedor, cocina, área de servicio, calentador y parrilla en una planta bien aprovechada.

El Condomínio Vila dos Açores es un emprendimiento habitacional constituido como cooperativa — no sujeto al Código de Defensa del Consumidor — con estructura de bajo costo de condominio. La infraestructura incluye energía solar fotovoltaica, captación de agua de lluvia, proyecto de residuo cero y puntos de recarga para auto eléctrico, reduciendo los costos operativos a largo plazo.

Las áreas comunes comprenden piscina para adultos e infantil, sauna, 2 espacios gourmet con terrazas panorámicas y spa, gimnasio, coworking, 2 salas de reuniones, lavandería colectiva, espacio yoga, playground, salón de fiestas, sala de juegos infantiles, espacio de lavado de autos, bicicletero y plaza central arbolada. Entrega prevista para el 20/07/2026. Contacte al agente para más información sobre condiciones de adhesión y valores actualizados.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 15.527/m²

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Calefacción

Ocio y social

Parrilla
1 Toilette (lavabo)
Sala de estar/comedor
Calentador de agua

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sauna
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Acceso controlado

Servicios del edificio

Coworking
Bicicletero
Energía solar
  • 2 Salas de reuniones
  • Lavandería colectiva
  • Espacio yoga
  • Espacio de lavado de autos
  • Hobby box
  • Estacionamiento para motos
  • Plaza central arbolada y equipada
  • Captación de agua de lluvia
  • Infraestructura para recarga de auto eléctrico
  • Áreas comunes externas arborizadas

Qué hay cerca · Jurerê Internacional

Educación
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Salud
  • Centro de Saúde Jurerê
Playas
  • Praia de Jurerê
Compras
  • Jurerê Open Shopping
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Rendeiras avenue 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.