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Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
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Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature

Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis

Jurerê Internacional · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
53 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento sobre planos en Jurerê, Florianópolis, con 53 m² útiles, 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños y 1 estacionamiento. Condominio cerrado con piscina, gimnasio y seguridad 24 horas. R$ 985.000.

Apartamento sobre planos en el emprendimiento Maxxi Square, en Jurerê, Florianópolis (CEP 88053750). 53 m² útiles / 66 m² totales, 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños, 1 plaza de estacionamiento. Edificio de 5 plantas con piscina con carril, sauna, gimnasio y seguridad 24 horas. Precio de venta R$ 985.000; expensas mensuales R$ 600. Jurerê es uno de los barrios costeros más consolidados de Florianópolis, con sólido potencial de valorización y alta demanda de alquiler temporario.

Descripción

En Jurerê, barrio costero consolidado de Florianópolis, este apartamento sobre planos en el Maxxi Square ofrece 53 m² de área útil distribuidos en 2 dormitorios — incluyendo 1 suite —, 2 baños y 1 plaza de estacionamiento. El área total es de 66 m².

El edificio de 5 plantas, en condominio cerrado, cuenta con infraestructura completa: piscina con carril de nado, piscina semi-olímpica, spa, sauna, gimnasio, espacio fitness, salón de fiestas, espacio gourmet, sala de juegos, área infantil y deck. Seguridad 24 horas con cámaras y conserje residente.

La ubicación combina una calle tranquila con acceso directo a la autopista SC-401, transporte público, escuelas, comercios y hospital en las inmediaciones. Expensas mensuales de R$ 600. Acepta mascotas. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 18.585/m²
Pisos del edificio
5
Condominio
R$ 600 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Exterior y verde

Deck

Familia

Admite mascotas
53 m² de área útil
66 m² de área total

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Sala de juegos
Área recreativa

Bienestar y deporte

Spa
Sauna
Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Acceso controlado
Cámaras de seguridad
Portería 24 h

Servicios del edificio

Ascensor
  • Área de juegos infantiles
  • Deck
  • Área de recreación
  • Hall de entrada
  • Circuito cerrado de TV
  • Conserje disponible

Qué hay cerca · Jurerê Internacional

Educación
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Salud
  • Centro de Saúde Jurerê
Playas
  • Praia de Jurerê
Compras
  • Jurerê Open Shopping
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.