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Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
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Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature

Apartamento 2 dormitorios sobre planos en Jurerê, Florianópolis

Jurerê Internacional · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
53 m²Área privada

Descripción

En Jurerê, barrio costero consolidado de Florianópolis, este apartamento sobre planos en el Maxxi Square ofrece 53 m² de área útil distribuidos en 2 dormitorios — incluyendo 1 suite —, 2 baños y 1 plaza de estacionamiento. El área total es de 66 m².

El edificio de 5 plantas, en condominio cerrado, cuenta con infraestructura completa: piscina con carril de nado, piscina semi-olímpica, spa, sauna, gimnasio, espacio fitness, salón de fiestas, espacio gourmet, sala de juegos, área infantil y deck. Seguridad 24 horas con cámaras y conserje residente.

La ubicación combina una calle tranquila con acceso directo a la autopista SC-401, transporte público, escuelas, comercios y hospital en las inmediaciones. Expensas mensuales de R$ 600. Acepta mascotas. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 18.585/m²
Pisos del edificio
5
Condominio
R$ 600 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Exterior y verde

Deck

Familia

Admite mascotas
53 m² de área útil
66 m² de área total

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Sala de juegos
Área recreativa

Bienestar y deporte

Spa
Sauna
Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Acceso controlado
Cámaras de seguridad
Portería 24 h

Servicios del edificio

Ascensor
  • Deck
  • Hall de entrada
  • Circuito cerrado de TV

Qué hay cerca · Jurerê Internacional

Educación
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Salud
  • Centro de Saúde Jurerê
Playas
  • Praia de Jurerê
Compras
  • Jurerê Open Shopping
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.