Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 159 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 159 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 159 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 159 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 159 м² — Ingleses
Smart

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 159 м²

3Спальни
2Ванные
2Гараж
159 m²Полезная площадь

Описание

На 4-м этаже 3-этажного здания с лифтом в Ingleses do Rio Vermelho этот пентхаус площадью 159 м² был сдан в августе 2019 года и готов к заселению. Планировка включает 3 спальни — одна из которых сьют — 2 полноценные ванные комнаты, объединённые гостиную и столовую, а также большую кухню со встроенными шкафами и отдельной хозяйственной зоной. В комплект входят 2 крытых парковочных места.

На балконе установлено встроенное барбекю, а большие окна открывают вид на горы с северной, южной и западной сторон. Индивидуальные счётчики воды и газа, инфраструктура для кондиционирования и раздельный сбор мусора дополняют техническую спецификацию. В здании есть лифт и велопарковка.

Расположение в Ingleses Centro: 400 м до оптового супермаркета, 550 м до Angeloni, 200 м до школы и 100 м до автобусной остановки. До пляжа около 1,4 км. Ежемесячный взнос в кондоминиум: R$ 300. Годовой IPTU: R$ 820. Ипотека не принимается; договор купли-продажи.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 4.390/m²
Год постройки
2019
Этаж / всего
4 / 3
Кондоминиум
R$ 300 / мес.
Налог IPTU
R$ 69 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Барбекю на балконе
Инфраструктура для кондиционирования
Встроенные кухонные шкафы
Большая кухня
Хозяйственная зона
Объединённые жилые зоны
Разрешено с животными
Раздельный сбор мусора

Дом и территория

  • Лифт
  • Парковка
  • Велопарковка
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.