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Penthouse 3 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 145 m² — Ingleses
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Penthouse 3 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 145 m² — Ingleses
Smart

Penthouse 3 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 145 m²

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
145 m²Área privada

Descripción

En Rua Intendente João Nunes Vieira, Ingleses, este penthouse concentra 145 m² de área útil en 3 dormitorios — incluida 1 suite —, 2 baños y un área total construida de 158 m².

El diferencial principal es la terraza privativa de 61 m², un espacio poco frecuente en esta franja de precio, apto para área gourmet, espacio de convivencia o descanso al aire libre con privacidad. La orientación norte asegura buena iluminación natural durante todo el día.

El condominio cuenta con ascensor, portería con cámara de seguridad, 1 plaza de garaje cubierta y hobby box para almacenamiento adicional. El inmueble dispone además de pozo artesiano y cisterna, que brindan autonomía en el abastecimiento de agua y reducen el costo mensual de servicios.

A menos de 800 m: Praia dos Ingleses, Brasil Atacadista, farmacias, colegios y líneas de autobús con conexión a Canasvieiras, Jurerê y el centro de Florianópolis. El barrio sostiene demanda constante de alquiler anual y temporario, con sólido potencial de valorización en el corredor Norte da Ilha.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 4.476/m²

La unidad

Servicios del edificio

Pozo artesiano
Pozo
Terraza privativa (61 m²)
Vista abierta
Cisterna
Garaje cubierto (1 plaza)
Hobby box
Depósito

El condominio

Ocio y social

Parrilla

Seguridad

Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Reserva de agua
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.