Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Smart

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м²

3Спальни
2Ванные
1Гараж
145 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус 145 м² на Rua Intendente João Nunes Vieira, Ingleses — 3 спальни, 1 сьют и частная терраса 61 м² в закрытом комплексе с лифтом и крытой парковкой.

Пентхаус с жилой площадью 145 м² (общая — 158 м²) в Ingleses, Florianópolis, по цене R$ 649 000. Объект расположен в закрытом комплексе с лифтом, видеонаблюдением и 1 крытым парковочным местом. Артезианская скважина и цистерна обеспечивают автономное водоснабжение, снижая эксплуатационные расходы. Ingleses демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную и сезонную аренду, что делает объект перспективным для получения арендного дохода в коридоре Norte da Ilha.

Описание

На Rua Intendente João Nunes Vieira в Ingleses расположен пентхаус с жилой площадью 145 м²: 3 спальни — в том числе 1 сьют —, 2 ванные комнаты и общая площадь 158 м².

Главное преимущество — частная терраса 61 м², редкость в данном ценовом диапазоне. Пространство подходит для организации зоны барбекю, отдыха или открытой гостиной с полной приватностью. Северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня.

В комплексе предусмотрены лифт, охраняемый въезд с видеокамерами, 1 крытое парковочное место и hobby box для хранения. Объект оснащён артезианской скважиной и цистерной, что гарантирует автономное водоснабжение и снижает ежемесячные коммунальные расходы.

В радиусе 800 м: Praia dos Ingleses, Brasil Atacadista, аптеки, школы и автобусные маршруты до Canasvieiras, Jurerê и центра Florianópolis. Район поддерживает стабильный спрос на аренду и демонстрирует устойчивый потенциал роста стоимости в коридоре Norte da Ilha.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 4.476/m²

Квартира

Услуги дома

Артезианская скважина
Колодец
Частная терраса (61 м²)
Открытый вид
Артезианская скважина
Цистерна для воды
Крытая парковка (1 место)
Hobby box
Кладовая

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю

Безопасность

Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Резервуар для воды
  • Видеонаблюдение на входе
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.