Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Smart

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м²

3Спальни
2Ванные
1Гараж
145 m²Полезная площадь

Описание

На Rua Intendente João Nunes Vieira в Ingleses расположен пентхаус с жилой площадью 145 м²: 3 спальни — в том числе 1 сьют —, 2 ванные комнаты и общая площадь 158 м².

Главное преимущество — частная терраса 61 м², редкость в данном ценовом диапазоне. Пространство подходит для организации зоны барбекю, отдыха или открытой гостиной с полной приватностью. Северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня.

В комплексе предусмотрены лифт, охраняемый въезд с видеокамерами, 1 крытое парковочное место и hobby box для хранения. Объект оснащён артезианской скважиной и цистерной, что гарантирует автономное водоснабжение и снижает ежемесячные коммунальные расходы.

В радиусе 800 м: Praia dos Ingleses, Brasil Atacadista, аптеки, школы и автобусные маршруты до Canasvieiras, Jurerê и центра Florianópolis. Район поддерживает стабильный спрос на аренду и демонстрирует устойчивый потенциал роста стоимости в коридоре Norte da Ilha.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 4.476/m²

Квартира

Услуги дома

Артезианская скважина
Колодец
Частная терраса (61 м²)
Открытый вид
Артезианская скважина
Цистерна для воды
Крытая парковка (1 место)
Hobby box
Кладовая

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю

Безопасность

Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Резервуар для воды
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.