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Penthouse 3 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — amueblado — Ingleses
Penthouse 3 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — amueblado — Ingleses
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Penthouse 3 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — amueblado — Ingleses
Penthouse 3 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — amueblado — Ingleses
Lifestyle

Penthouse 3 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — amueblado

3Dormitorios
4Baños
2Cocheras
146 m²Área privada

Descripción

En el último piso del Residencial RJ I, este penthouse de 146 m² en Ingleses tiene como punto central la terraza privativa con piscina y parrilla, que extiende el área social hacia el exterior. Las 3 suites cuentan con baño privado cada una, y el toilette independiente atiende a las visitas. El inmueble está completamente amueblado, sin necesidad de inversión adicional para ocupación inmediata.

Se incluyen 2 cocheras cubiertas. El edificio se ubica en Rua Marinho João do Rego, 337, una calle tranquila y asfaltada con acceso a líneas de colectivo y a pocos minutos a pie de supermercados, farmacias, colegios y restaurantes. Praia dos Ingleses está a aproximadamente 600 m. Las expensas son de R$ 400/mes y el impuesto predial anual de R$ 1.650. No hay financiación bancaria disponible; el propietario acepta permuta por otros inmuebles o vehículos.

El inmueble declara vista a la montaña y vista abierta. La combinación de posición en el último piso, amenidades exteriores privativas y entrega amueblada convierte a este penthouse en una adquisición directa para quienes buscan calidad de vida inmediata en el norte de la isla.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 5.473/m²
Condominio
R$ 400 / mes
IPTU
R$ 138 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Placard empotrado

Ocio y social

Piscina privada
Parrilla
Toilette (Lavabo)
Muebles de cocina
Terraza privativa
2 Cocheras

El condominio

Ocio y social

Piscina
  • Calle asfaltada
  • Cerca de líneas de colectivo
  • Cerca de transporte público

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Marinho João do Rego street 0m
  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.