Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью

3Спальни
4Ванные
2Гараж
146 m²Полезная площадь

Описание

На последнем этаже Residencial RJ I этот пентхаус площадью 146 м² в Ingleses выделяется частной террасой с бассейном и зоной барбекю, которая расширяет жилое пространство на открытый воздух. Каждый из 3 сьютов оснащён собственной ванной комнатой; отдельный гостевой туалет предусмотрен для посетителей. Квартира полностью меблирована — дополнительных вложений для немедленного заселения не требуется.

В стоимость включены 2 крытых парковочных места. Здание расположено по адресу Rua Marinho João do Rego, 337 — тихая асфальтированная улица с автобусным сообщением, в пешей доступности от супермаркетов, аптек, школ и ресторанов. До Praia dos Ingleses около 600 м. Ежемесячное обслуживание — R$ 400, годовой налог на недвижимость — R$ 1.650. Ипотечное финансирование недоступно; собственник рассматривает обмен на другую недвижимость или транспортные средства.

Для объекта заявлены вид на горы и открытый вид. Сочетание верхнего этажа, частных внешних удобств и меблированной сдачи делает этот пентхаус готовым решением для покупателей, ориентированных на качество жизни на севере острова.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 5.473/m²
Кондоминиум
R$ 400 / мес.
Налог IPTU
R$ 138 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф

Отдых и общение

Частный бассейн
Барбекю
Гостевой туалет (lavabo)
Частный бассейн
Частная терраса

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с автобусными маршрутами
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Marinho João do Rego street 0m
  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.