Lifestyle
Terreno de 639 m² en Venta — Lagoa da Conceição, Florianópolis
Una mirada más de cerca
Terreno residencial de 639 m² en Canto dos Araçás, Lagoa da Conceição — una de las direcciones más cotizadas de Florianópolis, con vista a las montañas y orientación sudeste en calle asfaltada y tranquila.
Lote residencial vacío de 639 m² (20×34 m) en Lagoa da Conceição, Florianópolis, CEP 88062300. Precio: R$ 1.949.950. IPTU anual: R$ 2.595 (R$ 216/mes). Acepta permuta; no acepta financiamiento bancario. Disponibilidad: 31/07/2026. El microbolsón del Canto dos Araçás, delimitado entre la ladera y la laguna, ofrece escasa oferta de lotes edificables, lo que sostiene una valorización patrimonial consistente.
Descripción
Rua João Henrique Gonçalves bordea la orilla oeste de Lagoa da Conceição en el Canto dos Araçás — un tramo estrictamente residencial de Florianópolis donde los lotes edificables de esta dimensión raramente aparecen en el mercado. 639 m² (20×34 m) de terreno plano y abierto, con orientación sudeste y vista despejada a las montañas, en calle asfaltada, tranquila y con recolección selectiva de residuos.
La ubicación sitúa al futuro propietario a pocos pasos de los restaurantes frente al agua y del punto de embarque hacia Costa da Lagoa, y a pocos minutos en auto de Praia Mole, Praia da Joaquina y Barra da Lagoa. El acceso al centro, a la UFSC y al Aeroporto Internacional Hercílio Luz es directo por la SC-404 (Rodovia Admar Gonzaga), a aproximadamente 1,5 km.
El lote está zonificado como área residencial, rodeado de vegetación nativa de la Mata Atlántica, con transporte público y escuelas en las cercanías. Acepta permuta. No acepta financiamiento bancario; el propietario está abierto a propuestas. Disponibilidad: 31/07/2026.
Ficha técnica
- Tipo
- Terreno
- Precio por m²
- R$ 3.052/m²
- Año de construcción
- 2026
- IPTU
- R$ 217 / mes
Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.
La unidad
Calle asfaltada
Cerca de autopista
Cerca de transporte público
Cerca de parada de autobús
Cerca de parque
Cerca de iglesia
Cerca de escuelas
Calle tranquila
Lote abierto
Zona residencial
Recolección selectiva de residuos
Acepta permuta
Qué hay cerca · Lagoa da Conceição
Educación
- Colégio da Lagoa
- Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Salud
- Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Playas
- Praia da Joaquina
- Praia Mole
- Praia da Galheta
Naturaleza
- Lagoa da Conceição
- Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
- Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Cultura
- Centrinho da Lagoa
- Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa
Cómo llegar
-
Rodovia Admar Gonzaga / SC-404
road 1.5km
-
Rua João Henrique Gonçalves
street 0m
Vivir o invertir
Tu foco
- Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
- Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
- Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.
Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.