Lifestyle
Участок 639 м² на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
Взгляд поближе
Жилой участок 639 м² в Canto dos Araçás, Lagoa da Conceição — один из наиболее востребованных адресов Florianópolis, с видом на горы и юго-восточной ориентацией на тихой асфальтированной улице.
Свободный жилой участок 639 м² (20×34 м) в Lagoa da Conceição, Florianópolis, CEP 88062300. Цена: R$ 1 949 950. IPTU: R$ 2 595/год (R$ 216/мес.). Принимается обмен; банковское финансирование недоступно. Дата доступности: 31.07.2026. Микрорынок Canto dos Araçás, ограниченный склоном и лагуной, предлагает крайне редкие строительные участки, что обеспечивает стабильный рост стоимости.
Описание
Rua João Henrique Gonçalves проходит вдоль западного берега Lagoa da Conceição в анклаве Canto dos Araçás — строго жилом районе Florianópolis, где строительные участки такого размера крайне редко появляются на рынке. 639 м² (20×34 м) ровного открытого рельефа с юго-восточной ориентацией и беспрепятственным видом на горы, на асфальтированной тихой улице с раздельным сбором мусора.
Расположение позволяет будущему владельцу пешком добраться до ресторанов на набережной и причала для лодок до Costa da Lagoa, а на машине — за несколько минут до Praia Mole, Praia da Joaquina и Barra da Lagoa. Выезд в центр города, к UFSC и Aeroporto Internacional Hercílio Luz — прямой по SC-404 (Rodovia Admar Gonzaga), примерно в 1,5 км.
Участок зонирован как жилая территория, окружён растительностью Атлантического леса, рядом — общественный транспорт и школы. Принимается обмен. Банковское финансирование недоступно; собственник открыт к предложениям. Дата доступности: 31.07.2026.
Характеристики
- Тип
- Участок
- Цена за м²
- R$ 3.052/m²
- Год постройки
- 2026
- Налог IPTU
- R$ 217 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Вид на горы
Асфальтированная улица
Рядом с шоссе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с автобусной остановкой
Рядом с парком
Рядом с церковью
Рядом со школами
Тихая улица
Открытый участок
Жилая зона
Раздельный сбор мусора
Принимается обмен
Что рядом · Lagoa da Conceição
Образование
- Colégio da Lagoa
- Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Здоровье
- Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Пляжи
- Praia da Joaquina
- Praia Mole
- Praia da Galheta
Природа
- Lagoa da Conceição
- Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
- Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Культура
- Centrinho da Lagoa
- Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa
Как добраться
-
Rodovia Admar Gonzaga / SC-404
road 1.5km
-
Rua João Henrique Gonçalves
street 0m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.