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Apartamento 3 Suites 175 m² en Venta — Centro, Florianópolis — Centro
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Apartamento 3 Suites 175 m² en Venta — Centro, Florianópolis — Centro
Apartamento 3 Suites 175 m² en Venta — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Apartamento 3 Suites 175 m² en Venta — Centro, Florianópolis

3Dormitorios
4Baños
2Cocheras
176 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 175,6 m² con 3 suites y vista al mar en el Centro de Florianópolis — sobre planos, entrega noviembre de 2027. 2 cocheras cubiertas, acepta mascotas y financiación.

Apartamento sobre planos en el Centro de Florianópolis: 175,6 m², 3 suites, 4 baños, 2 cocheras cubiertas. Precio R$ 5.354.376, entrega prevista para noviembre de 2027. Acepta financiación bancaria y permuta. El emprendimiento cuenta con más de 20 amenidades colectivas — piscina térmica, gimnasio, spa, coworking y seguridad 24h — con fuerte atractivo de renta en una ubicación consolidada en el centro de la ciudad.

Descripción

Ubicado en la Rua Felipe Schmidt, en el corazón de Florianópolis, este apartamento sobre planos de 175,6 m² ofrece 3 suites, 4 baños y 2 cocheras cubiertas distribuidos en 12 ambientes. Vista al mar desde la unidad y entrega programada para noviembre de 2027.

El paquete de amenidades del condominio es extenso: piscina térmica exterior, gimnasio, spa con sala de masajes, sauna, coworking, sala de juegos para niños, playground, área gourmet, sports bar, game room, skybar, parrilla y jardín con pet place. Seguridad 24h con cámaras y perímetro cerrado.

En la unidad: hogar inteligente, calefacción solar, medidor de gas individual, jacuzzi, internet de fibra óptica y accesibilidad total para sillas de ruedas. Acepta mascotas. El emprendimiento acepta financiación bancaria y permuta. La infraestructura consolidada del Centro — transporte público, escuelas, comercios y parques a pocos pasos — favorece tanto la vivienda propia como la rentabilidad por alquiler.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 30.492/m²
Año de construcción
2027

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Calefacción
Internet
Techos altos

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Jacuzzi
Hogar Inteligente
Accesibilidad para Sillas de Ruedas

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Piscina climatizada
Sala de juegos
Parrilla
Salón de fiestas
Espacio gourmet

Bienestar y deporte

Sala fitness
Sala de masajes
Sauna
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad
Vigilancia

Servicios del edificio

Coworking
Restaurante
Ascensor
Generador
Bicicletero
  • Skybar
  • Guest House
  • Estacionamiento para Bicicletas
  • Hall con Doble Altura

Qué hay cerca · Centro

Educación
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Salud
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Compras
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Naturaleza
  • Parque da Luz
Cultura
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Transporte
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Cómo llegar

  • Rua Felipe Schmidt street 0m
  • SC-401 highway 3km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.