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Apartamento 3 Suites 129 m² en Venta — Centro, Florianópolis — Centro
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Apartamento 3 Suites 129 m² en Venta — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Apartamento 3 Suites 129 m² en Venta — Centro, Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
129 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 3 suites y 129 m² en un edificio nuevo de 15 pisos en el Centro de Florianópolis, con vista al mar y entrega prevista para diciembre de 2025.

Apartamento nuevo de 129 m² en edificio de 15 pisos en el Centro de Florianópolis (CEP 88015150), a R$ 3.940.000. 3 suites, 2 cocheras subterráneas con cargador eléctrico, vista al mar e infraestructura completa de amenidades — piscina, gimnasio, área gourmet, coworking y seguridad 24h. Entrega: diciembre de 2025. Ubicación consolidada con acceso directo a Av. Beira-Mar Norte y BR-101.

Descripción

Ubicado en la Rua Prefeito Coronel Antenor Mesquita, en el Centro de Florianópolis, este apartamento nuevo de 129 m² forma parte de un edificio de 15 pisos con orientación este y vista directa al mar. Tres suites y 3 baños garantizan privacidad y confort, mientras que 2 cocheras subterráneas — cada una con cargador eléctrico — suman practicidad.

Las áreas comunes del condominio cerrado incluyen piscina, gimnasio, área gourmet con parrilla, salón de fiestas, sala de juegos, brinquedoteca, coworking, sauna de vapor, jacuzzi y jardín. La especificación técnica contempla tecnología smart home, calefacción solar y eléctrica, suelo radiante y medidores individuales de agua y gas.

La dirección se encuentra a pocos pasos de transporte público, escuelas, comercios, hospitales y parques, con acceso fluido a Av. Beira-Mar Norte y BR-101. Entrega prevista para diciembre de 2025. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 30.479/m²
Año de construcción
2025
Pisos del edificio
15

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas
Suelo Radiante
Tecnología Smart Home
Ducha con Mampara

El condominio

Exterior y verde

Jardín
Espacio verde

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Spa
Sauna

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad
Vigilancia
Acceso controlado

Servicios del edificio

Coworking
Ascensor
Generador
Accesible en silla de ruedas
Bicicletero
  • Hall de Entrada
  • Estacionamiento Subterráneo
  • Cargador Eléctrico para Vehículos
  • Portón Eléctrico

Qué hay cerca · Centro

Educación
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Salud
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Compras
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Naturaleza
  • Parque da Luz
Cultura
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Transporte
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Cómo llegar

  • BR-101 highway 3km
  • Av. Mauro Ramos avenue 400m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.