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Estudio 30 m² en Venta — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
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Estudio 30 m² en Venta — Barra da Lagoa, Florianópolis

Barra da Lagoa · Ver guía del barrio
1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
30 m²Área privada

Descripción

Ubicado en el 2.° piso de un edificio nuevo de 5 plantas en la Rua Altamiro Barcelos Dutra, en Barra da Lagoa, este estudio de 30 m² integra 1 dormitorio, 1 baño y 3 ambientes en una planta optimizada. La unidad se entrega totalmente amueblada, con armario empotrado, muebles de cocina, piso cerámico y tecnología smart home ya instalados.

El condominio cerrado ofrece una amplia infraestructura de ocio: piscina, gimnasio, área gourmet, salón de fiestas, área de juegos infantiles, sala de juegos, terraza en azotea, spa/hidromasaje, sauna, estacionamiento para bicicletas y recepción. Cochera subterránea para 1 vehículo incluida.

Barra da Lagoa es un barrio costero consolidado en la costa este de la isla de Florianópolis, con acceso directo a la playa, comercio local, escuelas y transporte público. La SC-406 conecta el barrio con el resto de la isla en pocos minutos. Entrega prevista para noviembre de 2027, con condición de primer propietario.

Ficha técnica

Tipo
Studio
Precio por m²
R$ 14.733/m²
Año de construcción
2027
Piso / total
2 / 5

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Placard empotrado
Cocina americana

Exterior y verde

Deck
Muebles de cocina
Hall de entrada
Tecnología smart home

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Spa
Sauna

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Portería 24 h
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Estacionamiento para bicicletas
  • Estacionamiento subterráneo
  • Terraza en azotea

Qué hay cerca · Barra da Lagoa

Educación
  • Escola Básica Municipal Prefeito Acácio Garibaldi São Thiago
  • Creche Professora Elisabete Nunes Anderle
Salud
  • Centro de Saúde da Barra da Lagoa
Playas
  • Praia da Barra da Lagoa
  • Prainha da Barra da Lagoa
Naturaleza
  • Piscinas Naturais da Barra da Lagoa
  • Canal da Barra
Cultura
  • Projeto TAMAR – Centro de Visitantes de Florianópolis

Cómo llegar

  • Rua Altamiro Barcelos Dutra street 0m
  • SC-406 road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización estimada7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.