Ubicado en Rua Pascoal Simone, en Coqueiros, este estudio de 31,52 m² forma parte de un desarrollo sobre planos con entrega prevista en abril de 2028. La unidad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, orientación norte y vista al mar declarada — combinación que sostiene tanto el uso propio como el alquiler temporal en Florianópolis.
El condominio fue diseñado con criterios de sustentabilidad: calefacción solar, medidores individuales de gas y agua, e internet de fibra óptica forman parte de la especificación. Las áreas comunes incluyen piscina, gimnasio, salón de fiestas, coworking, lavandería comunitaria, ascensor, sauna de vapor e hidromasaje. La seguridad es 24 horas con cámaras, sistema de alarma y portón eléctrico.
Coqueiros se encuentra en el lado continental de Florianópolis, con acceso directo al corredor de la SC-401 (aproximadamente 1,5 km) y a la Av. Beira-Mar Norte (aproximadamente 800 m), conectando a los residentes con el centro, hospitales, escuelas y transporte público sin necesidad de cruzar el puente. El barrio es consolidado, con comercio, servicios y universidades a corta distancia.