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SCB ImóveisImóveis · Investimento · Destino
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 61,5 m² — Ingleses
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 61,5 m² — Ingleses
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 61,5 m² — Ingleses
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 61,5 m² — Ingleses
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 61,5 m² — Ingleses
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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 61,5 m²

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
62 m²Área privativa

Descrição

A Rua Brisamar, 299 fica a 380 metros da faixa de areia da Praia dos Ingleses, uma das praias mais valorizadas do norte da ilha de Florianópolis. O apartamento tem 61,5 m² de área útil distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem — planta funcional para casal, família pequena ou renda de temporada.

Construído em maio de 2008 e reformado, o imóvel conta com ar-condicionado, cozinha com armários embutidos, ambientes integrados, piso cerâmico e registros individuais de água e gás. O condomínio fechado tem câmera na portaria e fica em rua tranquila.

A 250 metros há mercado e ponto de ônibus. A Praça das Gaivotas está a 150 metros e a Rua das Gaivotas — principal eixo comercial da região — a 300 metros. Aceita pets e financiamento bancário. Condomínio: R$ 300/mês. IPTU anual: R$ 2.750. Escritura pública disponível.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 8.764/m²
Ano de construção
2008
Condomínio
R$ 300 / mês
IPTU
R$ 230 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista exterior

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Armário embutido
Área de serviço

Família

Aceita animais
Ambientes integrados
Reformado

O condomínio

Segurança

Acesso controlado
Câmeras de segurança

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-403 road 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.