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Apartamento 2 Suítes à Venda no Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Suítes à Venda no Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
82 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 81,82 m² com 2 suítes no 3º andar do Oceanic Residence, a 650 m da Praia dos Ingleses, com piscina, academia e financiamento direto pela construtora.

A Unidade 301 do Oceanic Residence oferece 81,82 m² privativos em Ingleses, bairro com alta demanda para locação anual e de temporada em Florianópolis. Preço de R$ 898.017, com financiamento direto pela construtora Domum durante a obra e Registro de Incorporação 2-206.223. A planta com 2 suítes, ambientes integrados e sacada com churrasqueira atende tanto ao comprador final quanto ao investidor que busca rentabilidade locativa no corredor Norte da Ilha.

Descrição

O Oceanic Residence está localizado na Rua Recanto do Sol, em Ingleses, a 650 m da praia, em uma rua ampla, pavimentada e tranquila. A Unidade 301, no 3º andar, entrega 81,82 m² privativos distribuídos em 2 suítes amplas, lavabo, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional e sacada com churrasqueira a carvão — uma planta pensada para o conforto diário e para receber.

Os acabamentos incluem esquadrias em PVC, persianas integradas nos dormitórios, fechadura eletrônica, medição individual de água e gás e aquecimento a gás. A infraestrutura para ar-condicionado split está pré-instalada em todos os ambientes.

As áreas comuns do empreendimento contam com piscina com deck, academia equipada, salão de festas mobiliado e climatizado, espaço gourmet e de jogos, hall de entrada decorado, 2 elevadores modernos, hidromassagem e sauna. Aceita pets.

Ingleses é um dos bairros com maior valorização imobiliária de Florianópolis, com forte demanda por locações anuais e de temporada. A construtora Domum oferece financiamento direto durante a obra, e o empreendimento está registrado sob o R.I. nº 2-206.223. Supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços estão a poucos minutos.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 10.976/m²
Andar / total
3

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Aquecimento

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
Lavabo
Sala de Estar e Jantar Integradas
Cozinha Funcional
Fechadura Eletrônica
Persianas Integradas nos Dormitórios
Esquadrias em PVC
Medição Individual de Água e Gás
Aceita Pets

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet
Churrasqueira
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Academia
Spa
Sauna

Família

Brinquedoteca

Segurança

Interfone
  • Hall de Entrada Decorado
  • 2 Elevadores Modernos
  • Hidromassagem

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.