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Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, Unidade 107
Um olhar mais de perto
Apartamento garden no ADORE | CACUPÉ: 107,53 m² de área privativa total, garden de 50,32 m², 2 dormitórios, rooftop, piscina aquecida e tecnologia inteligente em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis.
A unidade 107 do ADORE | CACUPÉ é um apartamento garden à venda por R$ 1.735.420,90 em Cacupé, um dos bairros residenciais mais exclusivos e com maior valorização histórica de Florianópolis. A unidade apresenta área privativa total de 107,53 m², sendo 57,21 m² internos e 50,32 m² de garden privativo — um diferencial raro no segmento premium da capital catarinense, com impacto direto na liquidez e no valor de revenda.O empreendimento está posicionado na região da Beira-Mar Norte, com acesso rápido à SC-401, conectando moradores ao Centro, a Jurerê Internacional e ao aeroporto internacional. A infraestrutura condominial inclui rooftop panorâmico, piscina aquecida, coworking, academia, smart lockers, reconhecimento facial, reaproveitamento de água da chuva, geração parcial de energia solar e infraestrutura para veículos elétricos — portfólio de amenidades alinhado às exigências do comprador de alto padrão. O imóvel está registrado sob Incorporação R-1 da matrícula nº 200.668 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC, com plena regularidade jurídica.
Descrição
Este apartamento garden no ADORE | CACUPÉ oferece uma combinação rara de espaço externo privativo e vida condominial contemporânea. O garden de 50,32 m² pode ser configurado como área gourmet, lounge ao ar livre ou jardim paisagístico — um diferencial difícil de encontrar em novos empreendimentos de Florianópolis nessa faixa de preço.
Internamente, a unidade entrega 57,21 m² de área interna com 2 dormitórios, ambientes sociais integrados, cozinha funcional e excelente iluminação natural. Persianas elétricas nos dormitórios e fechadura digital já estão incluídas. O portfólio de amenidades do condomínio — rooftop panorâmico, piscina aquecida, coworking, academia, brinquedoteca e smart lockers — proporciona um estilo de vida completo sem sair do empreendimento. A baixa densidade construtiva de Cacupé, o entorno verde preservado e o acesso direto à SC-401 fazem desta unidade uma escolha consistente para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial em Florianópolis.
Características
Piscina
Academia
2 dormitórios
1 banheiro
7 ambientes totais
93,37 m² de área útil
107,53 m² de área privativa total (incluindo 50,32 m² de garden privativo)
57,21 m² de área interna
1 vaga de garagem
Hobby box privativo
Persianas elétricas nos dormitórios
Fechadura digital
Ambientes sociais integrados
Cozinha funcional
Lavanderia
Sem mobília
Comodidades do condomínio
- Rooftop panorâmico
- Piscina aquecida
- Coworking
- Academia completa
- Espaço fitness
- Salão de festas
- Espaço kids (brinquedoteca)
- Smart lockers para encomendas
- Reconhecimento facial nos acessos
- Portaria com câmera
- Elevador
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Reaproveitamento de água da chuva
- Geração parcial de energia solar
- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
- Jardim / áreas paisagísticas
- Perto de transporte público
- Perto da rodovia
- Em rua tranquila
O que há por perto · Cacupé
Educação
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Saúde
- Centro de Saúde do João Paulo
Gastronomia
- Via Gastronômica do Sol Poente
Como chegar
-
SC-401
highway 1.2km
-
Rodovia Haroldo Soares Glavan
road 300m
-
Av. Beira-Mar Norte
avenue 2.5km
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.