A Pousada do Engenho ocupa um terreno de 1.156 m² em rua residencial tranquila no São João do Rio Vermelho, bairro consolidado no leste de Florianópolis. Duas edificações com 640 m² totais, construídas em 1990, abrigam 23 ambientes versáteis: 7 apartamentos independentes, um engenho completamente restaurado de 75 m², lavanderia, depósito e áreas de serviço.
O imóvel conta com 8 dormitórios, 7 suítes e 9 banheiros — distribuição adequada tanto para moradia familiar quanto para renda de hospedagem. Oito vagas de estacionamento (4 cobertas) e espaço exclusivo para motos atendem moradores e hóspedes. A área de lazer reúne piscina, jacuzzi, churrasqueira, sala de jogos e duas varandas amplas (térrea e superior, cada uma com aproximadamente 45 m²), integradas a jardim bem cuidado com vista para o Morro do Bom Jesus.
A localização permite acesso rápido à Praia do Moçambique e ao Parque Estadual do Rio Vermelho, além de conexão direta pela Rodovia João Gualberto Soares em direção aos Ingleses (norte) e à Lagoa da Conceição (sul). Escolas, supermercados e comércio local estão nas proximidades. Terreno com matrícula. Aceita permuta; não aceita financiamento bancário.