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Cobertura 3 quartos com piscina privativa — Cachoeira, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Cobertura 3 quartos com piscina privativa — Cachoeira, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Cobertura 3 quartos com piscina privativa — Cachoeira, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
189 m²Área privativa

Descrição


O Imóvel:

Área: 197m² de área privativa (240m² de área total).

Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante.

Banheiros: Banheiro social + lavabo/suíte com ótimo acabamento.

Vagas: 2 vagas de garagem.

Destaque: Ambientes integrados, excelente iluminação natural e terraço privativo para momentos inesquecíveis em família.

O Condomínio Porto Cachoeira:

Piscina para os dias de sol.

Elevador e gás encanado.

Estrutura de segurança completa para a tranquilidade de todos.

Localização Estratégica: Situado na Rua Leonel Pereira, no bairro Cachoeira do Bom Jesus, o condomínio oferece facilidade logística para a rotina familiar:

A poucos passos do Supermercado Forte e serviços essenciais.

Próximo à Igreja Adventista e a excelentes opções escolares.

Acesso rápido à praia e às principais vias do bairro em uma região calma e familiar.

Agende sua visita e venha conhecer o novo lar da sua família na ilha!

Ficha técnica

Tipo
Cobertura
Preço por m²
R$ 7.921/m²
Área total
234 m²
Ano de construção
2012
Condomínio
R$ 1.300 / mês
IPTU
R$ 250 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar
Vista panorâmica
Vista para a montanha
Vista exterior

Conforto da unidade

Closet

Exterior e área verde

Deck
Sacada

Lazer e convívio

Piscina privativa
Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais

Segurança

Interfone

O condomínio

Exterior e área verde

Solário

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira
Salão de festas
Área de lazer

Segurança

Portaria 24h
Vigilância
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
Vagas para visitantes

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.