Lifestyle
Загородный дом 8 спален — São João do Rio Vermelho, Florianópolis
Взгляд поближе
640 м² в двух строениях в São João do Rio Vermelho — 8 спален, 7 сьютов, бассейн, джакузи и восстановленная мельница 1990 года на участке 1 156 м² с видом на горы.
Pousada do Engenho расположена на участке 1 156 м² по адресу Rua Manoel Petronilho da Silveira, 300, São João do Rio Vermelho, Florianópolis. 640 м² застройки в двух зданиях (1990 г.), 8 спален, 7 сьютов, 9 ванных комнат и 8 парковочных мест (4 крытых). Объект функционирует как гостиница с 7 независимыми апартаментами и восстановленной мельницей 75 м². Ипотека не принимается; обмен рассматривается.
Описание
Pousada do Engenho занимает участок 1 156 м² на тихой жилой улице в São João do Rio Vermelho — сложившемся районе на востоке Florianópolis. Два здания общей площадью 640 м², построенные в 1990 году, включают 23 функциональных помещения: 7 независимых апартаментов, полностью восстановленную мельницу (Engenho) площадью 75 м², прачечную, кладовую и подсобные помещения.
Объект располагает 8 спальнями, 7 сьютами и 9 ванными комнатами — планировка подходит как для семейного проживания, так и для гостиничного дохода. Восемь парковочных мест (4 крытых) и отдельная стоянка для мотоциклов. Зона отдыха включает бассейн, джакузи, churrasqueira, игровую комнату и две просторные веранды (первый и второй этажи, каждая около 45 м²) с ухоженным садом и видом на Morro do Bom Jesus.
Расположение обеспечивает быстрый доступ к Praia do Moçambique и Parque Estadual do Rio Vermelho, а также прямое сообщение по Rodovia João Gualberto Soares в сторону Ingleses (север) и Lagoa da Conceição (юг). Рядом школы, супермаркеты и местная торговля. Земельный участок с зарегистрированной матрикулой. Обмен принимается; ипотека не предусмотрена.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 2.795/m²
- Год постройки
- 1990
- Этажей в здании
- 2
Квартира
Комфорт квартиры
С мебелью
Хозяйственная зона
Кабельное ТВ
Отопление
Территория и зелень
Балкон
Настил-терраса
Задний двор
Сад
7 независимых апартаментов
Восстановленная мельница (Engenho) — 75 м²
Кладовая
Мансарда
Веранда первого этажа — 45 м²
Веранда второго этажа — 45 м²
Дек
Терраса
Задний двор
Система сигнализации
Кабельное телевидение
Потолочные вентиляторы
Ванная с подогревом
Кирпичная печь
Септик
Кирпичные и каменные стены
Дом и территория
Отдых и общение
Бассейн
Барбекю
Игровая комната
- Джакузи
- Игровая комната — 33 м²
- Гараж — 62 м²
- Парковка для мотоциклов
- Асфальтированная улица
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с шоссе
- Рядом с парком
- Рядом со школами
- Рядом с магазинами
- Рядом с церковью
- Тихая улица
Как добраться
-
Rodovia João Gualberto Soares
road 800m
-
SC-401
highway 4km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.