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Duplex 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 87,93 m² — Ingleses
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Lifestyle

Duplex 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 87,93 m²

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
73 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Duplex de 3 andares no 3.º andar em Ingleses, Florianópolis — 87,93 m² totais, 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, mobiliado e concluído em dezembro de 2023.

Duplex novo de 87,93 m² em Ingleses, Florianópolis, concluído em dezembro de 2023. 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga. Condomínio fechado com piscina coletiva, salão de festas, elevador e carregador elétrico. Mobiliado e aceita pets. Bairro residencial consolidado, próximo à Praia dos Ingleses e ao transporte público.

Descrição

Localizado na Rua Recanto do Sol, em Ingleses, este duplex de 3 andares ocupa o 3.º andar de um condomínio fechado concluído em dezembro de 2023. Área total: 87,93 m² — área útil: 72,76 m². O imóvel conta com 2 quartos, 1 suíte com closet, 3 banheiros, 1 lavabo e 1 vaga de garagem subterrânea.

A unidade é entregue mobiliada, com cozinha gourmet, sala e jantar integrados, varanda com churrasqueira embutida, área de serviço e janelas grandes. Registro de água e gás individuais, internet via fibra ótica e cabeamento estruturado estão incluídos.

O condomínio oferece piscina coletiva, salão de festas, espaço gourmet, elevador, câmeras de segurança, portaria com câmera, zelador, carregador elétrico para carros e bicicletas, bicicletário e coleta seletiva de lixo. Acessível a cadeiras de rodas. Aceita pets.

Ingleses é um bairro residencial consolidado no norte da Ilha de Florianópolis, a aproximadamente 600 m da Praia dos Ingleses, com acesso fácil à SC-403 e linhas de ônibus que conectam ao centro da cidade.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 12.909/m²
Ano de construção
2023
Andar / total
3 / 3

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Cozinha gourmet
Área de serviço
Closet
Internet

Exterior e área verde

Sacada
Quintal
Jardim

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
Suíte
Ambientes integrados
Janela grande
Sótão
Gramado

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet
Área de lazer

Segurança

Alarme
Portaria 24h
Acesso controlado
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Elevador
Reservatório de água
Acessível a cadeirantes
Sala de recepção
Bicicletário
  • Vaga para motos
  • Estacionamento subterrâneo
  • Estacionamento Visitantes
  • Zelador disponível
  • Carregador eletrônico para carro e bicicleta
  • Coleta seletiva de lixo
  • Tanque de água
  • Porta automática
  • Hall de entrada

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.