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Casa de Vila 2 Quartos à Venda em Jurerê Tradicional, Florianópolis — Jurerê Internacional
Casa de Vila 2 Quartos à Venda em Jurerê Tradicional, Florianópolis — Jurerê Internacional
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Casa de Vila 2 Quartos à Venda em Jurerê Tradicional, Florianópolis — Jurerê Internacional
Lifestyle

Casa de Vila 2 Quartos à Venda em Jurerê Tradicional, Florianópolis

Jurerê Internacional · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
113 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de Vila com 2 quartos a 450 m da praia de Jurerê, em condomínio fechado de apenas 9 residências. Com 113 m² de área habitável e pátio privativo com churrasqueira, combina o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio.

Casa de Vila à venda em Jurerê Tradicional, Florianópolis — R$ 1.090.000. Construída em 1989, oferece 113,14 m² de área habitável, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e pátio privativo com churrasqueira. Condomínio mensal: R$ 670. Localizada a 450 m da praia, em condomínio fechado com 9 unidades — formato raro de casa em bairro dominado por apartamentos.

Descrição

Em Jurerê Tradicional, onde os edifícios de apartamentos predominam, esta Casa de Vila de 2 quartos representa uma oportunidade genuinamente rara. Construída em 1989 e inserida em um pequeno condomínio fechado de apenas 9 residências, o imóvel está na Rua Jurerê Tradicional, 167 — a apenas 450 metros da praia.

O layout distribui 113,14 m² de área habitável em dois pavimentos. No térreo, sala e cozinha integradas se abrem para um pátio privativo com churrasqueira, ideal para receber amigos e família. Um lavabo completa a praticidade do andar. No piso superior, 2 quartos com armários embutidos compartilham um banheiro completo.

O condomínio oferece 1 vaga de garagem, bicicletário e interfone com monitor de TV. A taxa condominial mensal é de R$ 670, e o IPTU anual é de R$ 2.641,50. A SC-402 garante acesso direto ao centro de Florianópolis, a cerca de 20 km, e ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz, a aproximadamente 33 km.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 9.634/m²
Ano de construção
1989
Condomínio
R$ 670 / mês
IPTU
R$ 2.642 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Armário embutido

Lazer e convívio

Churrasqueira

Segurança

Interfone
Lavabo
Sala e cozinha integradas
Cozinha com espaço para refeições
Escada interna
Energia elétrica

O condomínio

Segurança

Acesso controlado

Serviços do condomínio

Bicicletário
  • Condomínio com apenas 9 residências

O que há por perto · Jurerê Internacional

Educação
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Saúde
  • Centro de Saúde Jurerê
Praias
  • Praia de Jurerê
Compras
  • Jurerê Open Shopping
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Como chegar

  • SC-402 highway 1.5km
  • Rua Jurerê Tradicional street 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.